Поделиться
Где взять деньги на строительство и как застраховать финансовые риски инвестиционного процесса? Пожалуй, эти два вопроса стали самыми обсуждаемыми на XXIII Международной выставке недвижимости "ДОМЭКСПО", завершившей в воскресенье свою работу в столице.
Первый вопрос обсуждался на конференции "Пути увеличения притока инвестиций в строительную отрасль. Формы привлечения инвестиций, возможные для применения в Москве". По оценке президента Ассоциации инвесторов Москвы Бориса Фролова, инвестиционная активность в городе сегодня слабая, и, чтобы оживить строительный рынок, он предложил использовать такие формы привлечения инвестиций, как концессия и доверительное управление.
Представители департамента земельных ресурсов города сообщили, что разрабатывают проект постановления, в котором будут представлены альтернативные торгам способы предоставления участка заинтересованным инвесторам. Например, по результатам публикации заявки. Это поможет обойти громоздкую процедуру торгов и ускорить процесс инвестирования.
Впрочем, скорость в инвестиционном процессе - не самый важный критерий. Вкладывая деньги в строительство жилья, важно просчитать и застраховать все риски. О страховании рисков дольщиков шла речь на семинаре "Возможности страхования финансовых рисков участников долевого строительства".
Как сообщил "РБГ" Юрий Гольдберг, управляющий партнер "Корпорации по страхованию риска незавершенного строительства", этой осенью проблемой страхования новостроек заинтересовались наконец риелторы. "Посредники сталкиваются с трудностями при сопровождении альтернативных сделок, когда, например, нужно продать двухкомнатную квартиру и купить две однокомнатные, - говорит он. - Осуществить такую сделку, купив однокомнатные квартиры на вторичном рынке, очень трудно. А покупка квартиры на первичном рынке отпугивает клиентов, которые не хотят оказаться в числе обманутых дольщиков. Страхование финансовых рисков покупателей жилья на первичном рынке - ключ к решению проблемы, и риелторы намерены продвигать эту услугу среди своих клиентов".
Как отметил Юрий Гольдберг, рынок страхования финансовых рисков дольщиков упал вместе с падением нового строительства, но теперь интерес к нему возвращается - по крайней мере, представители страховых компаний, принимавших участие в семинаре, утверждают, что перестраховать риски стало проще.