Поделиться
Во всей "старой" Москве насчитывается 2517 пострадавших от недобросовестных застройщиков. До недавнего времени считалось, что самыми проблемными являются объекты "Энергостройкомплекта" в Южном Тушино, оставившего без крыши над головой 2028 человек. Но появилась новая Москва и стало понятно, что столичные власти проблем-то еще и не видели. В одной только Щербинке (микрорайон Барыши) распродали на нулевой стадии дом в 3100 квартир. А всего в этом городе шесть не самых маленьких долгостроев. В Наро-Фоминском районе еще пять, в Троицке - три. "Инвестиционные соглашения по всем объектам имеются, - рассказал Тимофеев. - Но ни в одном из них ни слова нет про инженерные сети. Даже если дома завтра достроить, возникнет вопрос: кому и как их подключать?" Почти все объекты возводятся "в очень тяжелых местах": рядом ни социальной инфраструктуры, ни общественного транспорта. Властям придется решать много вопросов - и как достроить, и как подключить, а затем обеспечить новоселов поликлиниками, школами, детсадами и транспортом. Еще одна "мина" - 25 многоквартирных домов строятся на участках садоводческих товариществ. То есть еще 25 потенциальных Вёшек - судьбу каждого дома будет определять суд.
Пока же завершается ревизия вновь приобретенных долгостроев. Появились и первые "отказники" - те, которых власти отказываются признавать пострадавшими. "Около 30% заявлений граждан проверку у нас не прошли", - утверждает Тимофеев. Отказ получают юрлица, покупавшие в проблемных домах по 10-15 квартир для перепродажи. Есть граждане, не подтвердившие оплату или перекупившие "жилье" по бросовой цене, а потом потребовавшие полноценную квартиру. Параллельно идет обсуждение возможных вариантов строительства. Инвестору, который берется достроить самый проблемный дом в Щербинке на улице Овражной, по конкурсу выделили дополнительный земельный участок. В Троицке один из объектов сейчас банкротят, чтобы передать в собственность жилищно-строительному кооперативу, организованному дольщиками. Каждому из них нужно будет доплатить по 900 тысяч рублей на достройку. Аналогичная ситуация складывается в поселке Кокошкино Наро-Фоминского района. "Иных вариантов, к сожалению, не просматривается, - говорит Тимофеев. - Город поможет с разрешительной документацией и подключением к сетям, но оплачивать завершение строительства будут сами дольщики". Судьба остальных объектов находится в стадии обсуждения.