Поделиться
Доходность падает
Однако если Смольный готов идти на "снижение административных барьеров", то представители отрасли предпочитают сакраментальное "помогите материально".
Наибольшее влияние на строительный сектор сейчас оказывают колебания курса валют: это и падение спроса вследствие снижения покупательской способности, и трудности, связанные с импортозамещением. Так, большинство современных строительных материалов производятся в России с использованием зарубежных составляющих. Как рассказала Надежда Солдаткина, директор предприятия по производству и продаже газобетона, в настоящее время внутри компании разрабатываются различные механизмы оптимизации производства и всех технологических процессов. К примеру, до минимума сокращено участие в отраслевых выставках и прочие непроизводственные затраты. Однако в реальности уменьшение расходов возможно не более чем на 5-10 процентов.
- В нашем производстве используются два импортных компонента, - рассказала Солдаткина. - Сейчас мы колдуем в лабораториях над их заменой, однако российские альтернативы либо также используют импортные составляющие, либо в ценах ориентируются на Запад. К примеру, нам предложили алюминиевую пасту по ценам Лондонской биржи металлов.
Однако Солдаткина также отметила, что компания смотрит в будущее с осторожным оптимизмом: "Стратегически мы не собираемся уходить с российского рынка. Однако, если мы хотим остаться, в ближайшее время надо быть готовыми к сокращению доходности бизнеса".
Ожидаются преференции
Город планирует оказывать производителям строительных материалов определенное содействие, чтобы поддержать бизнес на плаву. По словам начальника управления перспективного развития комитета по строительству Санкт-Петербурга Игоря Шикалова, строительную отрасль предлагается включить в список приоритетных направлений развития города. Это может дать бизнесу определенные преференции, хотя, по всей вероятности, только в виде нематериальных активов. Согласно официальным данным, финансирование программы "Развитие промышленности, инновационной деятельности и агропромышленного комплекса в Санкт-Петербурге на 2015-2020 годы", где есть и строительный раздел, будет уменьшено на 350 миллионов рублей и составит 11,8 миллиарда, из которых в 2015 году будет выделено лишь 1,5 миллиарда.
Так что в данном случае Смольному остается руководствоваться принципом "время - деньги". В конце февраля губернатор Северной столицы Георгий Полтавченко утвердил городскую программу первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития экономики и социальной стабильности в Санкт-Петербурге в 2015 году и на 2016-2017 годы, в рамках которой, в частности, предусмотрено продление сроков реализации инвестиционных проектов с минимальными возможными штрафами.
- В текущей экономической ситуации было важно дать возможность инвесторам адаптироваться к новым условиям работы, при необходимости пересмотреть механизмы финансирования проектов, просчитать и минимизировать риски, - отметил вице-губернатор Марат Оганесян, курирующий строительный блок. - Безусловно, реализацию части проектов придется отложить. Но при этом город не теряет инвесторов, сохраняет рабочие места и расширяет налогооблагаемую базу. В данном случае мы делаем шаг навстречу инвесторам для поддержки экономики города.
Проекты отложены
Среди продленных инвестиционных проектов - гостиницы, торговые комплексы, спортивные сооружения, многоэтажные паркинги, культурно-досуговые центры, многофункциональные коммерческие комплексы и другие объекты в разных районах города. В частности, продлевается срок строительства фармацевтической фабрики в городе Пушкине, гипермаркета на улице Партизана Германа, бассейна на проспекте Народного Ополчения. Однако все они - потенциально прибыльны в будущем, то есть выгодны инвестору. Наибольшие же разногласия у городских властей и застройщиков вызывает необходимость строительства социальных объектов.
С одной стороны, необходимость возведения поликлиник, школ, детских садов очевидна: вряд ли квартиры без таких социальных удобств будут пользоваться спросом. С другой стороны, каждая из сторон - власть и бизнес - заинтересована в том, чтобы переложить максимум таких расходов на партнера. Строители вроде бы не отказываются, но в кризис просят несколько смягчить требования. Как рассказал корреспонденту "РГ" вице-президент СРО "Объединение строителей Санкт-Петербурга" Алексей Белоусов, в настоящее время готовится соглашение между Смольным и основными застройщиками города, которое зафиксирует "социальные функции и обязательства застройщика, а также антикризисные меры, которые должны быть реализованы правительством Санкт-Петербурга". В числе этих мер представители бизнеса хотели бы видеть отсрочку или рассрочку инфраструктурных платежей в бюджет города за земельные участки, сохранение бюджетных объемов строительства объектов социальной сферы, а также временный пересмотр схем их финансирования. Так, вместо прямого финансирования за счет бизнеса или отчислений в профильный комитет строители предпочли бы государственно-частное партнерство или схему, уже реализованную в Ленинградской области, - "Школы и детские сады в обмен на налоги".
- Пока меры экономического стимулирования не дошли через федеральную систему органов власти, - пояснил эти чаяния Белоусов, - и не известно, когда именно дойдут.
Планируется, что соответствующее соглашение будет подписано на этой неделе в рамках выставки "ИнтерСтройЭкспо". В самых смелых мечтах строителей также налоговые каникулы или хотя бы снижение налоговой нагрузки, которая составляет примерно 10 процентов от всего наполнения городского бюджета. Однако понятно, что на такую игру в одни ворота власти Петербурга не пойдут никогда. Бюджет 2015 года был сверстан с дефицитом в 55 миллиардов рублей. Ожидается, что в марте пройдет корректировка главного закона Северной столицы, но практика последних лет показывает, что в основном поправки касаются расходов, а не доходов городской казны.
Как рассказал Игорь Шикалов, выставки, подобные "ИнтерСтройЭкспо", сами по себе приносят бизнесу определенные выгоды. Так, в рамках реализации "Стратегии развития промышленности строительных материалов на период до 2020 года" правительство Санкт-Петербурга с 2006 года проводит конкурс "Инновации в строительстве". За время его существования комиссия рассмотрела 558 инновационных разработок, 171 из них была рекомендована к применению. При этом высокая оценка специалистов почти автоматически приводит к повышению рыночной цены продукта.
- Одна из разработок-лауреатов подорожала сразу в три раза, - рассказал чиновник стройкомитета.
В то же время, по словам начальника управления перспективного развития, главный недостаток подобных предложений - нежелание бизнеса вкладываться в их "узаконивание", то есть официальную сертификацию на соответствие ГОСТам и прочим техническим требованиям.
- Государство - при всей поддержке инноваций - не должно этим заниматься, - отметил Игорь Шикалов. - Инновации - это не дорога с односторонним движением.