Поделиться
Изменения необходимы для более точного правового регулирования правоотношений и возникающих спорных вопросов.
По словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, по нынешним законам, жилищный фонд включает в себя только три вида объектов: жилой дом, квартира и комната, но в последние годы в России появились и набирают популярность новые категории жилья. Это таунхаусы, лейнхаусы, дуплексы и другие объекты блокированной застройки.
Такие дома хоть и относятся к категории жилых, но имеют ряд особенностей, согласно которым они не являются ни частными, ни многоквартирными. Владельцам такой недвижимости часто требуется обращение в суд для присвоения категории здания.
Принятие законопроекта "позволит снять вопрос о включении таких домов в региональную программу по проведению капитального ремонта", пояснил председатель ГД.
Изменения будут внесены в Градостроительный и Жилищный кодексы для устранения правовой неопределенности. Согласно поправкам, дом блокированной застройки не может быть выше трех этажей, а совместить разрешено не более десяти блоков.
Первый замглавы Комитета по строительству и ЖКХ Павел Качкаев (ЕР) со своей стороны пояснил, почему необходимо разделить понятия "многоквартирный дом" и "дом блокированной застройки".
По его словам, многоквартирным домом признается здание, которое состоит из двух и более квартир и которое включает в себя общее имущество (лестничные клетки, лестницы, лифты и т.п.). "Дом же блокированной застройки по этим признакам имеет только один признак, общую боковую стену", - отметил депутат.
"То есть эти два понятия абсолютно разные. Поэтому было поручение президента в 2015 году по разделению понятий "дом блокированной застройки" и "многоквартирный дом", - заключил он.