Поделиться
Теперь для проведения перепланировки не нужно согласовывать проект с Москомархитектурой, даже если речь идет об изменении внешнего облика фасадов, например, установке новых витрин. Раньше это было обязательным требованием, создававшим немало сложностей коммерсантам. Например, вы решили открыть кафе на месте швейной мастерской и задумали сделать панорамное остекление, чтобы с улицы хорошо было видно помещение. В некоторых случаях это может касаться и владельцев квартир - например, если вы затеяли перепланировку с изменением фасада. Конечно, никаких глобальных перемен послабление не разрешает - если решите не просто заменить витрину, а сделать окна побольше, то придется пройти куда больше согласований. Плюс получить разрешение в Мосжилинспекции все равно нужно. Из цепочки просто исчезло одно ведомство.
Появилось и еще одно послабление. Раньше у поэтажных планов нежилых помещений и других документов БТИ был максимальный срок действия пять лет. И если в помещении проводилась перепланировка, а срок действия документов истекал, то предпринимателю приходилось заказывать повторные обмеры. Теперь же срок не имеет значения, то есть за повторными обмерами обращаться не нужно. По решению мэра до конца года вводится мораторий на штрафы при согласовании уже сделанных перепланировок. Это распространенная история - люди сначала сносят перегородки, меняют комнаты местами или проводят другие манипуляции, а потом идут в Мосжилинспекцию. Если ничего недопустимого не было сделано, то особых проблем не будет - перепланировку согласуют. Но только после того, как заплатите штраф. Для физлиц он составляет от 2 до 2,5 тысячи рублей, для должностных от 4 до 5 тысяч, а для юрлиц от 40 до 50 тысяч.
Однако до конца года эти штрафы взимать не будут. Предпринимателям такая мера позволит согласовать ранее сделанные работы без потери 40-50 тысяч рублей. Рядовые москвичи тоже смогут сэкономить. В жилищной инспекции, однако, подчеркивают, что штраф не возьмут только в случае, если вы заявите о перепланировке сами. Если же незаконную перепланировку выявит ведомство, например, во время проверки после жалобы соседей, то придется раскошелиться, как и раньше.
Ну и, конечно, согласовать задним числом можно только допустимую перепланировку. Например, если вы сделали дверной проем не в несущей стене или разделили комнату на две с помощью новой перегородки. Если же пострадали несущие стены или ванная переехала на место гостиной, а лоджия превратилась в полноценную часть квартиры, то все придется восстанавливать как было.
Подробности о допустимых видах и других нюансах перепланировок можно узнать на сайте Мосжилинспекции.