Сильнее упали продажи в старых границах Москвы - на 43% в количестве жилых помещений и на 42% по выручке. В Новой Москве сокращение меньше - на 29% в лотах и на 30% по выручке. В Подмосковье продажи сократились на 33% и по количеству, и по выручке. Средняя цена сделок в целом по региону упала на 2%.

Октябрьские продажи новостроек сопоставимы с весенними минимумами, отмечают эксперты.

По сравнению с октябрем прошлого года было продано на 43% меньше лотов. При этом средняя оценочная цена реализованного лота в московской агломерации на 8% выше, чем год назад, а квадратного метра - на 11%. Это ниже уровня инфляции, отмечают аналитики. Собственно, в Москве в старых границах средний чек за год вырос на 20% за счет роста как цены квадратного метра, так и средней площади лота.

"По всей видимости, события 2022 года привели рынок новостроек Московского региона к существенным изменениям структуры спроса - он стал менее привлекательным для инвестиций, дорогостоящих покупок и сохранения "избытка" денег населением (опережающее снижение продаж в Москве), но стал чаще использоваться для насущного улучшения жилищных условий семей с ограниченным бюджетом, в том числе благодаря развитию новых финансовых инструментов на рынке ипотечного кредитования (рост средней площади реализованных квартир за МКАД)", - отмечают эксперты.