Меня зовут Веретенников Иван Геннадьевич. В 1993 году я получил земельный участок для садоводства. В 2008 году оформил его в собственность по "дачной амнистии". Жизненная ситуация заставляет продать участок, есть покупатель. В регистрационной службе утверждают, что для продажи мне сначала необходимо сделать межевание участка. Знакомые юристы же говорят, что в мае 2008 года закон изменился, и участок под садоводство можно продать и без межевания. Скажите, пожалуйста, кто прав? Межевание стоит у нас около 25-30 тысяч рублей, кроме того, нужно ждать около 3 месяцев. Могу ли я продать участок без межевания? Заранее благодарю за ответ!
Веретенников Иван Геннадьевич
Действительно, в закон были внесены поправки, в соответствии с которыми при оформлении земли в собственность, при ее продаже, дарении и передаче в наследство межевание делать не обязательно. В соответствии с Земельным кодексом РФ, объектом купли-продажи может быть только участок, прошедший государственный кадастровый учет, то есть получивший характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков, и имеющий кадастровый номер. Из Вашего письма следует, что регистрация Вами успешно пройдена, следовательно, в данном случае не права Регистрационная служба.
Об этом же ранее писала "РГ".