В четверг на видеоконференции министра регионального развития РФ Виктора Басаргина с регионами был озвучен опыт решения проблемы обманутых дольщиков в Пензенской области.
При содействии региональных властей незаконченные объекты передали новому застройщику. Из восьми проблемных многоэтажек две уже заселены, еще две готовятся к сдаче. Строительство остальных планируется завершить в следующем году.
- На начало 2011 года обманутым дольщикам принадлежало 90 тысяч квадратных метров в объектах, строящихся с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц, которые не были своевременно введены в эксплуатацию, - уточнил в ходе видеоконференции руководитель аппарата губернатора и правительства Пензенской области Вячеслав Сатин.
Речь идет о 1742 квартирах или 1229 неисполненных договоров долевого участия. По большей части это наследие печально прославившейся "Группы Компаний "Поволжье", которая действовала в регионе с 2007 года. Она обещала сдать первый дом в 2009 году, но утратила доверие дольщиков и финансово-кредитных учреждений Пензы. В 2010 году ее строительные площадки были заморожены. Деятельностью строительной компании занялись правоохранительные органы. В декабре следователи обещают направить дело в суд.
Чтобы решить проблему дольщиков, региональные власти привлекли к завершению строительства надежного застройщика. Однако возникла проблема по переоформлению договоров. Оказалось, что большинство из них были заключены по нереально низким ценам. Стоимость одного квадратного метра составляла от 11 тысяч рублей. Это в два раза ниже официальных норм, утвержденных на тот период Минрегионразвития для Пензенской области.
Как уточнили в пресс-центре регионального правительства, областные власти и "Агентство ипотечного кредитования Пензенской области" совместно разработали механизм экономической поддержки обманутых дольщиков. Им был предложен новый кредитный продукт со ставкой 10,5 процентов годовых сроком до 30 лет. Расчеты показывают, что при доплате в 300 тысяч рублей ежемесячные взносы по уплате кредита составят не более трех тысяч рублей.
В настоящее время большинство дольщиков уже перезаключили договора. Первые из них заселились в новостройку по третьему проезду Рахманинова.
- Мы рады, что, наконец, обрели крышу над головой, - говорит отец троих детей Владимир Вичканов. - На наше счастье нашлись люди, которые взяли на себя груз чужой ответственности. Иначе мы бы остались и без денег, и без квартиры. Новым жильем очень довольны. Его сдали в срок, и качество работ нас устроило.
На настоящий момент из числа обманутых дольщиков новоселье отметили 477 семей.
- В текущем году будут исполнены обязательства еще по 830 договорам, а в 2012-ом будут введены в эксплуатацию четыре оставшихся дома. Таким образом, в следующем году обязательства перед пострадавшими дольщиками будут исполнены полностью, - заверил Вячеслав Сатин.