Директор департамента региональных программ федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ (ФСР) Олег Рурин побывал в Мурманске, где участвовал в заседании рабочей группы по созданию в Заполярье региональной системы капитального ремонта жилых домов.
По его словам, дома ветшают все сильнее. Если не принять эффективные меры, то к 2020 году 60 процентов жилых домов в России будут требовать капремонта, и в него потребуется вложить триллионы рублей. И главная проблема заключается в том, что собственники квартир не хотят платить за капремонт.
- Зачастую жильцы считают, что "всегда платили своевременно, и пусть нам теперь все ремонтируют", - отметил Олег Рурин. - Даже в тех случаях, когда находится ответственная группа собственников, готовых финансировать ремонт, всегда есть пассивные жильцы, которые это решение блокируют - особенно если требуется вносить платежи заранее. И сегодня нет активных рычагов, принуждающих жильцов платить за капремонты. Сегодня доля собственников, которую они должны внести в финансирование ремонта, очень мала - лишь 5 процентов. Но собственники иногда отказывались вносить плату даже в таком объеме.
По его мнению, сегодня этот механизм должен быть полностью перестроен. Действующие программы ФСР блокируют другие формы финансирования. Однако кредитные механизмы в сфере ЖКХ большей частью не работают. Если в отдельных случаях и удается привлечь кредиты, то они, как правило, связаны с банковскими программами. При этом требования банков и собственников жилья в большей степени расходятся. Рурин описал принципиально иной вариант финансирования: государство должно субсидировать не сам ремонт дома, а процесс накопления финансов на эти цели. И такие субсидии должны стать стимулом для активных жильцов. Однако правовой механизм этой концепции еще только предстоит разработать.