В мае-июне 2012 года в Мурманске должно начаться массовое строительство малоэтажного социального жилья. Городские власти обещают, что оно будет качественным и достаточно дешевым. Однако первый опыт такого строительства в областном центре оказался неудачным.
Несмотря на то что население Мурманской области год от года уменьшается, квартирный вопрос в областном центре становится все острее - прежде всего из-за нехватки благоустроенного жилья. Из двух с небольшим тысяч домов Мурманска до 2016 года планируется расселить 328, в которых зачастую нет элементарных удобств. Однако до сих пор здесь строилось только элитное и индивидуальное жилье, которое рядовым мурманчанам не по карману. О строительстве социального жилья, куда можно было бы переселять очередников из их обветшавших "скворечников", власти города говорят уже не первый год. Однако попытки перейти от слов к делу дважды оказывались неудачными.
Еще в 2009 году в Мурманске заложили первый социальный дом на улице Сполохи, квартиры в котором предназначались очередникам. В 2010 году муниципальное предприятие "Мурманнедвижимость" приняло его в эксплуатацию. Но оказалось, что жить в доме нельзя.
Однако в дом временно поселили приезжих рабочих, которые достраивали в Мурманске буровую платформу "Приразломная". Позднее глава администрации Мурманска Андрей Сысоев заявил, что дом и дальше будет использоваться как гостиница, где будут жить рабочие нефтяных компаний, переговоры с которыми ведет администрация Мурманска.
Глава муниципального образования Алексей Веллер добавил, что стоимость одного квадратного метра в доме на Сполохах составляет 46-48 тысяч рублей. Кроме того, чтобы устранить недоделки строителей, нужно потратить еще около 25 миллионов. Тогда как верхний предел стоимости "квадрата" в домах, которые планируется строить в Мурманске по программе переселения, составляет 35 тысяч рублей. К жилым домам и домам временного проживания предъявляются разные требования, поэтому дом на Сполохах эффективнее сдавать в аренду, чтобы "выправить экономику". Кстати, фирма, которая строила его, исчезла, и предъявлять претензии не к кому, подчеркнул глава муниципалитета.
Со вторым социальным домом, который строили в Мурманске на улице 6-й Комсомольской батареи, все получилось еще хуже. Там были обнаружены такие нарушения, что дом пришлось снести. Заказчиком строительства была все та же "Мурманнедвижимость", бывший директор которой сегодня под следствием. Строила дом фирма из Вологды, которая тоже развалилась.
Следующая надежда мурманских очередников - 7-этажный дом на 162 квартиры, который сегодня полным ходом возводится на улице Аскольдовцев. В нем будут одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, причем приоритет отдается "однушкам" и "двушкам". В первую очередь туда планируется заселить жильцов аварийного и ветхого жилфонда.
Как отметило руководство города, в 2012 году начнется строительство еще ряда жилых домов, которые будут иметь не более трех этажей. Правда, неопределенностей в этой сфере очень много. Пока не все ясно с предполагаемыми площадками для строек и с финансовыми возможностями "Мурманнедвижимости", которая останется основным оператором по строительству социального жилья в Мурманске. Предстоит определиться и с технологией строительства. Для этого мэрия планирует привлечь наиболее известные строительные компании, работающие в Мурманске. Несмотря на все эти неясности, чиновники называют очень оптимистичные сроки постройки первых малоэтажных домов.
- Они строятся быстрее, чем многоквартирные, - подчеркнул Алексей Веллер. - В сентябре-октябре 2012 года будет введен в эксплуатацию дом на улице Аскольдовцев и несколько малоэтажных. Это позволит уже к концу года переселить 400-500 человек и получить возможность сносить расселенные дома. А с 2013 года программа переселения должна заработать в полном масштабе, и мы будем говорить о большем количестве переселенных граждан.
Впрочем, некоторые эксперты не разделяют этот оптимизм. Обозначенный мэрией максимальный вариант цены одного "квадрата" социального жилья они называют минимальным. По словам председателя Союза строителей Мурманска Николая Бережного, бизнес заинтересуется строительством домов только в том случае, если цена одного квадратного метра составит 32-36 тысяч рублей по ценам 2011 года. Но в 2012 году подорожают и материалы, и топливо, и электроэнергия. Значит, может вырасти и минимальная стоимость жилья. Не стоит забывать, что город потерял строительную базу, в Заполярье остро не хватает стройматериалов. С массовым строительством жилья местные компании могут не справиться.
Денег на новые дома тоже не хватает - это не отрицают и в городской администрации. Кстати, в марте 2011 года Алексей Веллер заявил в одном из интервью, что строительного бума в ближайшие годы в Мурманске не намечается. "РГ" уже сообщала, что для расселения и сноса в течение четырех лет 328 мурманских "деревяшек" потребуется около семи миллиардов рублей, которые городскому бюджету взять негде. Значит, нужна финансовая помощь федерального центра и области. Будет ли она, покажет время.
Тем не менее 3 февраля городская администрация собрала представителей строительных фирм, чтобы услышать их предложения о строительстве социальных малоэтажных домов в Мурманске.