- Власти оставили нас один на один с так называемыми "застройщиками" - несколькими компаниями, которыми руководит, по сути, одна семья, - сетует председатель ТОС "Сибирская долина" Екатерина Чугреева. - Нахождение земель общего пользования в частной собственности лишает микрорайон, где проживает более трех тысяч человек, в том числе 840 детей, всякой перспективы развития - мы не можем участвовать в государственных программах по обустройству дорог, строительству детского сада, школы или ФАПа за счет средств бюджетных средств.
Недавно жители Сибирской долины выставили в соцсетях публичное обращение к власти. Оно стало логическим завершением бесконечных хождений по инстанциям, которые ровным счетом ничего дали.
- Мы несколько раз записывались на прием в мэрию, - вспоминает Диана Заварзина. - Были у главы Барнаула, его заместителей, главного городского архитектора. Всякий раз нам заявляли: о чем вы думали, когда там селились? Странная логика. При этом всякий раз обещали разобраться и помочь. Но ничего не изменилось.
Кстати, подпись главного архитектора Сергея Боженко стоит на плане застройки Сибирской долины. Правда, он уже не занимает этот пост. Не работают в мэрии и другие ответственные лица, поставившие в свое время визы на документах будущего микрорайона. И с кого теперь спросить: "Земли общего пользования в частной собственности - это чья-то халатность или нечто большее?".
Случайное совпадение или нет, но один из застройщиков микрорайона, был ранее осужден за мошенничество. Случайно или нет, но в Сибдолине загораются дома или гаражи тех, кто громче всех возмущается сложившимся порядком вещей.
...Микрорайон производит невеселое впечатление. Лишь часть улиц отсыпана щебнем, на остальных весной и осенью грязь непролазная. Некоторые улицы внезапно обрываются, упираясь в жилые дома. Компания-застройщик и собственник при нарезке кварталов с нормами градостроения обращалась вольно: здесь будут земельные участки по семь соток, а рядом - по пять. Никаких аллей и зеленых насаждений. Огромные пустыри, заросшие бурьяном. В проекте застройки резервировались два участка под строительство детских садов и один - под школу. Но ничего построено не было. Зато есть пивнушка - по соседству с хоккейной коробкой и детской площадкой. Расстояние - восемьдесят шагов, специально считал.
По соседству с пивной высится двухэтажный недострой - одна из жительниц, Екатерина Мелехова, надеется открыть здесь детский Центр развития, но ей никак не удается получить хоть какой-нибудь грант. "И не получит - неудачное место выбрала", - мрачно шутят местные. Люди переезжали сюда за спокойной загородной жизнью, а теперь чувствуют себя угодившими в ловушку.
Я побывал в поселке 7 марта. Вместе с второклассником Левой Заварзиным терпеливо ждал рейсового автобуса N 104-ю, чтобы добраться до поселка Южный, где он учится. Автобус по расписанию не пришел - здесь такое часто бывает. Минут через пятнадцать, когда мы уже окончательно замерзли, школьников забрала маршрутка.
Большая часть детей из Сибирской долины учатся в школе поселка Южный, меньшая -поселка Бельмесево. В прошлом году добираться до места учебы приходилось на микроавтобусах N 33. Большинство мест в маршрутках занимают спешащие на работу взрослые - школьникам нередко приходилось ждать следующего рейса. Те же, кто учился в Бельмесево, топали три километра к Змеиногорскому тракту на остановку автобуса. Таким же долгим получался и обратный путь. Прошлой весной после обращений родителей в различные СМИ городской комитет по транспорту изменил маршрут автобуса N 104-ю и увеличил число маршруток N 33. Но это проблему не решило.
- Это только в мэрии думают, что у нас все хорошо. Автобус N 104-ю заходит один раз в час на самый край Сибирской долины, а поселок большой. Например, от улицы Камчатской до остановки идти 1,7 километра, - поясняет Диана Заварзина, мама двух школьников. - В семь утра ребятишкам в автобус пробиться трудно - народу битком, водители иной раз даже двери не открывают. Трудно передать мое состояние, когда дети идут в школу. Звоню им весь день - учатся в разные смены.
Под Новый год Лева Заварзин вернулся домой в слезах: он попросил шофера остановить автобус на одном из поворотов, чтобы было ближе к дому. Взрослый же обругал матом ребенка, мол, "здесь тебе не такси", и высадил на конечной, "где положено". Второклассник брел до дома по морозу и метели.
А школьные автобусы в Сибирскую долину не ходят. По закону они могут передвигаться только по трассам, оборудованным соответствующим образом. В акте ГИБДД указано, что местные дороги не соответствуют нормам: асфальта и бордюрного камня нет, проезжая полоса заужена. Жители за свой счет дороги не обустроят - не по карману. А муниципалитет не имеет права вкладывать средства - земля-то в частной собственности. Собственники же заявляют мэрии: нужна земля - выкупайте, и заламывают цену.
Жители предлагали городским властям решить вопрос: построить наконец-то школу и детский сад. Собственники одиннадцати небольших земельных участков даже написали ходатайство в администрацию, что готовы безвозмездно передать участки в муниципальную собственность. Из горадминистрации после долгой паузы пришел ответ: для малокомплектной школы детей в поселке слишком много, а для строительства стандартной - предлагаемой земли слишком мало.
В чем суть петиции жителей Сибирской долины? Во-первых, мэрию просят решить вопрос изъятия всех земель общего пользования и перевести их в муниципальную собственность. Во-вторых, оформить сети микрорайона в собственность города и избавить жителей от поборов и устанавливаемых "с потолка" тарифов на коммунальные услуги со стороны УК застройщика.
Мы попросили городскую администрацию прокомментировать петицию. Ответ из пресс-службы был следующим. По первому пункту: у мэрии нет оснований к изъятию земельных участков, предназначенных для строительства социальных объектов, в том числе путем выкупа, поскольку нет утвержденного документа территориального планирования и нет утвержденного проекта планировки территории на объекты местного значения. Собственникам необходимо самим обратиться в краевое управление Росреестра с заявлением об отказе от права собственности на земельные участки. По второму пункту: инженерные объекты Сибирской долины в реестре объектов муниципальной собственности и перечне бесхозяйного имущества не значатся. "Техническая документация на объекты инженерной инфраструктуры в администрации города отсутствует. Данные объекты на обслуживание специализированным организациям не передавались в связи с отсутствием полномочий по распоряжению такими объектами".
Нам также сообщили, что в проекте генплана города Барнаула на срок до конца 2036 года разработана карта размещения объектов местного значения, где обозначены проектируемые детский сад и школа в микрорайоне Сибирская долина. После утверждения генплана появится возможность принять меры по оформлению в муниципальную собственность участков для строительства детского сада и школы. Стоит напомнить, что проект генплана в январе 2017-го был раскритикован в пух и прах экспертами и общественностью и его утверждение отложили до нынешней весны.
Между тем
В субботу, 9 марта, в Сибирской долине на улице Валдайской загорелся дом. Пожарная машина не смогла добраться до места происшествия из-за заваленных снегом дорог поселка. К счастью, хозяева вместе с соседями сумели самостоятельно потушить огонь. Потерпевшие намерены обратиться в прокуратуру.