Значительного увеличения свободных офисных площадей в Москве из-за ухода международных брендов пока не наблюдается, сообщает R&B Consulting.
Несмотря на нестабильную ситуацию, сделки с офисами в Москве не останавливаются. В сегменте офисов класса А повышенной вакансии в ближайшее время ждать не стоит, гораздо более реален даже дефицит качественных площадей, считают эксперты.
Многие компании продолжают активно работать, а некоторые планируют развитие и увеличение штата. В марте сразу несколько компаний, по данным компании, запланировали расширение площадей вдвое. Значительного роста вакансии из-за ухода международных брендов пока не наблюдается. Большинство крупных компаний продолжают занимать арендованные площади и даже не начинали переговоров о пересмотре арендных ставок. Арендаторы пока не предпринимают решительных действий и наблюдают, как будет развиваться ситуация в ближайшие недели и месяцы.
"В конце февраля бизнес-активность в сегменте офисной недвижимости немного замерла. Однако уже спустя пару недель мы увидели ее возобновление: мы ведем переговоры, просмотры, обсуждаем сделки", - отмечает гендиректор компании Карина Карповцева.
Есть и новые проблемы, решение которых еще предстоит найти.
"Например, санкции, под действием которых сейчас находится без преувеличения почти каждая крупная российская компания, препятствуют заключению договоров аренды с собственниками с иностранным капиталом. Мы ведем переговоры по нескольким таким кейсам", - говорит Карповцева.
Вероятно, часть международных компаний к осени все же освободит офисы. Однако они занимают большей частью офисы класса А, которые вряд ли будут долго пустовать - на рынке давно наблюдается дефицит таких площадей, они будут быстро заняты другими крупными компаниями