Поделиться
Средняя цена высокобюджетной аренды коттеджей в Подмосковье увеличилась за год на 21%, а число запросов выросло на 31%, сообщает Knight Frank Russia.
Объем предложения снизился на 38% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Относительно I квартала 2020 года показатель оказался ниже на 35%. Сохранение частичного удаленного формата работы и сезонная активность на аренду загородного жилья способствуют росту спроса и сокращению предложения на рынке.
Средняя цена аренды на элитном загородном рынке составляет 1,68 млн руб. За квартал показатель вырос на 7%, за год - на 21%. Наибольшая доля предложения находится в диапазоне от 400 тыс. до 600 тыс. руб. в месяц (23% лотов) и от 800 тыс. до 1 млн руб. в месяц (21% лотов). Это преимущественно связано с динамикой курсов валют: порядка 34% высокобюджетных арендных домов в Московском регионе экспонируется в иностранной валюте.
В I В первом квартале 2022 года количество запросов на аренду оказалось на 31% выше показателя I квартала 2021 года. Потребители начинают рассматривать загородные дома как возможность летнего отдыха из-за ограничений на вылет в другие страны.
Средняя площадь коттеджа, предлагаемого в аренду в высокобюджетном сегменте по итогам I квартала 2022 года составляла 818 кв. м. Больше всего коттеджей, представленных на рынке высокобюджетной аренды, находится в диапазоне площадей от 400 до 700 кв. м - 43% лотов. Четверть предложения приходится на лоты площадью 700-1000 кв. м (23%). В наименьшей степени были представлены самые просторные лоты, площадью от 1500 кв. м - 8% лотов.
Из-за сложностей с авиаперелетами в ближайшие месяцы активность на рынке загородной аренды будет увеличиваться, считают эксперты.