Как жительница Новороссийска пытается вернуть квартиру, которую отписала мошенникам

Донская ловушка

У Ольги Владимировны подрастает и внучка. Она не может себе простить, что по собственной глупости обездолила родню.

- Я угодила в мошенническую сеть, заключив договор займа под залог квартиры, - говорит женщина. - Меня уверяли, что это просто формальность, гарантия возврата долга. И хоть я его исправно погашала, жилье перешло в собственность кредитора из города Волгодонска. Он, оказывается, таким же способом почти 200 своих земляков облапошил. Приехав в Ростовскую область навестить сестру, узнала, что уже не являюсь собственницей квартиры.

Печальная история тянется с 2015 года. Мухотина тогда осталась без работы и тяжело заболела. На операцию требовались деньги. Из-за отсутствия работы в банке кредит не давали, и она обратилась к сестре из Волгодонска. Та помочь не смогла, но сказала, что в городе есть люди, которые дают деньги в долг под сравнительно небольшой процент. Ольга нашла объявления, позвонила по указанному телефону, рассказала о своей проблеме и объяснила, что живет в Новороссийске. Вскоре к ней приехали для заключения договора.

- В декабре 2015-го ко мне домой явились двое мужчин, - вспоминает Мухотина. - Один из них представился предпринимателем Владимиром Ширшиковым, второй - юристом Сергеем Кравченко. В его компьютере был бланк документа, в который он внес мои данные, и распечатал документ, набранный очень мелким шрифтом. Договор заключили на 775 тысяч, из которых мне в качестве займа передали только 400 тысяч. Цену объяснили тем, что именно эту сумму - 775 тысяч - я должна буду вернуть через пять лет. Договорились о ежемесячных выплатах. Еще меня убедили, якобы чисто для формальности, заключить договор залога на мою квартиру. Мол, это будет гарантией возврата долга.

Ольга аккуратно погашала взятый кредит. К 2017 году, по ее словам, выплатила 200 тысяч рублей. Говорит, в течение пяти лет полностью бы рассчиталась. Но, приехав в Волгодонск, узнала, что здешних заемщиков по решению суда массово лишают недвижимости.

- Была потрясена, когда на сайте суда увидела свою фамилию в графе "ответчик", - вспоминает Мухотина. - Ведь меня даже не уведомили об иске. Однако он был удовлетворен в полном объеме. Пока ходила по судебным инстанциям Ростовской области, пытаясь оспорить вынесенное решение, познакомилась с такими же лишенцами. Одна женщина полностью погасила заем, но владельцем ее квартиры является тот же человек. Судьи считают, что мы добровольно отдали ему свое единственное жилье, поэтому винить, мол, некого. Подобные решения выносились как под копирку. На сайте суда я насчитала свыше 180 удовлетворенных по заявлению Ширшикова исков.

Истец в бегах

В 2019 году после коллективного обращения жителей Волгодонска в отношении Владимира Ширшикова возбудили дело по статье, предусматривающей ответственность за незаконное предпринимательство. Информация об этом появилась на портале "Блокнот. Волгодонск". Фигурант дела там назван "известным в городе предпринимателем", а под статью его подвел другой местный житель, которому потребовалась срочная операция на ногах. Он таким же образом взял деньги в долг под залог недвижимости. И пять месяцев выплачивал его, но потом случилось горе - скоропостижно скончалась его дочь. После обращения с просьбой повременить с уплатой долга ему якобы сказали: "Занимайся похоронами, потом разберемся". А затем волгодонец увидел объявление в газете, где его квартира была выставлена на продажу. Он обратился к горожанам, оказавшимся в похожей ситуации. Сразу откликнулись шесть человек. Они пожаловались на бездействие правоохранителей в областную прокуратуру и ГУВД МВД России по региону.

22 октября 2019 года по материалам проверки деятельности Владимира Ширшикова было возбуждено уголовное дело по статье 171 УК РФ "Незаконное предпринимательство". Как рассказали пенсионеру в местном отделе МВД, того вызывали на допрос, куда он не явился. Не оказалось его и по месту прописки в Волгодонске. Судя по всему, Ширшиков кинулся в бега и был объявлен в розыск, где числится до сих пор.

Круги по воде

Вернувшись домой после проигранных в Ростовской области судов, Мухотина узнала, что владельцем квартиры в Новороссийске стал ее земляк.

- Мне сообщили, что Ширшиков оформил мою недвижимость на свою супругу, а та вроде бы продала ее жителю Новороссийска, - рассказывает Мухотина. - Причем договор купли-продажи был оформлен в Волгодонске. Как это стало возможным, если мою квартиру никто не смотрел? Да и Ширшикова никто не видел. Когда я в Волгодонске увидела его фотографию в материалах дела, сразу поняла, что со мной другой человек договор заключал. Подала иск в Новороссийске, пыталась оспорить договор купли-продажи своей квартиры. Но опять - безуспешно. Суды почему-то занимают сторону откровенных мошенников.

Так считает и кубанский адвокат Алексей Сазонов, представлявший в суде интересы Ольги Мухотиной.

- Думаю, она стала одной из многочисленных жертв организованной группы мошенников, - говорит он. - Я выяснил, что деньги для выдачи так называемых займов они обманным путем брали в банке, который сейчас пытается их вернуть. А на сайте Волгодонского суда нашел дело особого производства по иску прокурора об аннулировании в связи с заболеванием выданных Ширшикову прав на управление транспортным средством. По закону сделки, совершенные психически больным человеком, являются ничтожными. Они не порождают никаких прав и не влекут обязанности. Почему пришел к выводу, что это организованная преступная группа? Подозреваемого не видели ни следователь, возбудивший уголовное дело, ни прокурор, подавший иск о лишении водительских прав, ни судьи, выносившие решения в его пользу. Если человек невменяемый, то выданные от его имени доверенности, как и заключенные в последующем договоры, - недействительны. Мы пытались доказать это в судах Краснодарского края, но пока, к сожалению, безуспешно. Официальный владелец квартиры продолжает добиваться выселения моей доверительницы.

Письмо в "РГ" Ольга Мухотина отправила в полном отчаянии. "Обращаюсь к вам как в последнюю инстанцию и прошу: "Помогите!" - написала она. Мы переслали обращение руководителю Следственного управления СК РФ по Краснодарскому краю Андрею Маслову с просьбой провести проверку действий, в том числе судебных приставов, в отношении квартиры Мухотиной. После этого выселение Мухотиной было приостановлено. Как нам сообщили в следственном отделе по городу Новороссийску, началась процессуальная проверка в порядке ст. 144-145 УПК РФ. Проведение проверки поручено следователю Ивану Калинину.

- Мы проведем почерковедческую экспертизу, для чего в Волгодонске запрошены образцы почерка Ширшикова, - пояснил он. - Если выяснится, что договор подписывал не Ширшиков, а кто-то другой, у Мухотиной появятся основания для возобновления судебного процесса, чтобы отстоять право собственности на спорную квартиру.

Удалось также выяснить, что возбужденное в отношении Владимира Ширшикова уголовное дело со статьи о незаконном предпринимательстве переквалифицировано на статью о мошенничестве. Об этом нам сообщил начальник ГУВД МВД РФ по Ростовской области Олег Агарков.

- От его действий пострадало много граждан, поэтому дело возбуждено по ст. 159 ч. 4 УК РФ, предусматривающей ответственность за мошенничество в особо крупном размере. Ширшиков объявлен в международный розыск, есть информация, что он скрывается от следствия за границей. Пострадавшим можно только посочувствовать, хотя они сами, что называется, лопоушничают и попадают в подобные ловушки, - сказал генерал-лейтенант корреспонденту "РГ".

По мнению адвоката Алексея Сазонова, теперь у Мухотиной появился реальный шанс вернуть права на юридически уже утраченную квартиру. В случае признания квартиры предметом мошенничества на нее должен быть наложен арест. Но решение об этом принимается по месту возбуждения и расследования уголовного дела, то есть в Волгодонске.

- История, в которую попала жительница Новороссийска, должна послужить уроком для всех, кто, не думая о последствиях, бездумно подписывает подобные договоры, - считает адвокат.