Как рассказали в пресс-службе Свердловского областного суда, история началась в 2017 году, когда семья приобрела трешку в новом доме на улице Евгения Савкова, обошлась она в за 4 миллиона 100 тысяч рублей. Еще не истек срок гарантии, как "вылезла" серьезная проблема: как только стартовал отопительный сезон, с крыши, где располагалась котельная, начал доноситься сильный шум.
Чкаловский районный суд обязал строительный холдинг модернизировать оборудование, чтобы уменьшить шум. В сентябре 2021 года пристав отчитался, что решение суда выполнено. Но следующей зимой проблема вернулась. И это подтвердил Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области.
- Семья посчитала, что недостаток квартиры существенен и либо является неустранимым, либо не может быть устранен без несоразмерных расходов или временных затрат. В декабре 2021 года жильцы направили застройщику письмо, в котором заявили об отказе от договора купли-продажи и потребовали возврата денег и возмещения убытков. В компании им навстречу не пошли, - сообщает облсуд.
Глава семейства пошел в суд. Он просил взыскать с ответчика стоимость жилья, убытки в размере 2 983 505 рублей и штраф. Верх-Исетская районная инстанция мужчине отказала: там сочли, что недостаток вполне можно скорректировать, а проблема только в том, что ответчик не делает этого.
Это решение не устроило ни одну из сторон. Далее дело рассматривала коллегия по гражданским делам областного суда.
Там пришли к выводу, что основание для расторжения договора купли-продажи есть.
- Со строительной компании взысканы деньги по договору купли-продажи - 4 миллиона 100 тысяч рублей, убытки - 2 983 505 рублей, а также штраф - 210 тысяч рублей. Помимо этого застройщик возместит покупателю квартиры расходы по госпошлину. А тот, в свою очередь, обязан вернуть ответчику квартиру по требованию и за счет продавца, - резюмировали в суде.