18.05.2024 12:59
Эксперты назвали города, где больше всего выросла аренда квартир
В Чите (+12,8%), в Грозном (+11.6%) и Сочи (+10%) больше всего выросли ставки аренды на однокомнатные квартиры. Такие данные содержатся в свежем исследовании федерального портала "Мир квартир" (есть в распоряжении "РГ"). Аналитики проанализировали ставки аренды на рынке жилья в апреле в 70 крупных городах России. И пришли к выводу, что в большинстве регионов подорожали как однокомнатные, так и двух-, и трехкомнатные квартиры.
За апрель "однушки" подорожали в 44 городах. А вот в обеих столицах, напротив, отмечено небольшое снижение ставок. В Москве, по данным портала, однокомнатные квартиры подешевели на 0,8%, до 47 154 руб/мес, в Санкт-Петербурге - на 1,6%, до 30 308 руб/мес.
Аренда "двушек" тоже подорожала, рост был отмечен в 46 городах. Больше всего поднялись ставки в Пензе (+7,7%), Владимире (+7,6%), Сочи (+7,2%). А столичные "двушки" подешевели на 0,6%, до 58 624 руб/мес, подмосковные - на 1,1%, до 37 631 руб/мес, петербургские - на 2,3%, до 39 859 руб/мес.
Рост ставок аренды на квартиры, по мнению генерального директора портала Павла Луценко, связан с увеличивающейся недоступностью покупки квартир в собственность для некоторых граждан. Эксперты тоже придерживаются такого же мнения. "Не все, кто мечтал и предполагал взять ипотеку, могут ее сейчас себе позволить. Еще не так давно считалось, что если платить за жилье, то за свое. Берешь квартиру в ипотеку и ежемесячный платеж примерно равен арендной плате, но это уже твоя собственность. Сейчас, увы, ипотека может достигать и 20%. Это совсем другие деньги для бюджета семьи. И получается, что снимать квартиру действительно выгоднее, одновременно стараясь что-то откладывать для первого взноса", - считает специалист рынка недвижимости с 25-летним стажем Ирина Андреева.
И, конечно, сказывается сезонный фактор - наступает время высокого спроса (абитуриенты, туристы, сезонные рабочие). Поэтому стоимость аренды одно- и двухкомнатных квартир может еще вырасти.
Кстати
В преддверии летнего сезона выросла стоимость аренды загородного дома с бассейном. По данным Авито Путешествия, в Ярославской области предложение посуточной аренды таких домов выросло на 25% и составило 8 тысяч рублей. Для сравнения, в первой половине мая посуточно снять такой дом в Алтайском крае будет стоить 4 тыс. руб. за ночь, Новгородской и Оренбургской областях - по 6 тыс. руб. в каждом, в Московской области - 20 тыс. руб. в сутки.
А если сравнивать по другим регионам, то по сравнению с первой половиной мая прошлого года возможность выбора таких вариантов увеличилась на 56%. Больше всего загородных домов с бассейном предлагается в Пензенской области, Приморском и Ставропольском краях.
Но самое большое предложение жилья с возможностью поплавать никуда не выезжая в первой половине мая 2024 года было отмечено в Краснодарском крае и Московской области.