"Вводится возможность для залогодателя - физического лица самостоятельно продать недвижимость - предмет залога в рамках ипотеки... Гражданин вправе в любой момент действия кредитного договора обратиться к залогодержателю с заявлением о самостоятельной продаже предмета ипотеки. Срок, который дается на реализацию имущества, - четыре месяца с момента подачи заявления", - сообщил зампред комитета СФ по бюджету и финрынкам Мухарбий Ульбашев, представляя документ.

Сенатор отметил, что закон предоставляет дополнительные возможности гражданам при продаже предмета ипотеки, чтобы объект недвижимости продавался по более справедливой цене.

Заемщик должен будет направить в выдавшую ипотечный кредит организацию уведомление о намерении продать объект. Банк в течение 10 рабочих дней проверит, нет ли каких-то ограничений, которые могли бы препятствовать продаже, затем согласует процедуру и рассчитает минимальную цену продажи. Ею станет сумма долга заемщика на день окончания срока реализации квартиры. Если недвижимость получится продать дороже, то разницу перечислят гражданину.

При этом заемщику нельзя будет продавать жилье, если банк уже подал в суд иск о наложении взыскания на имущество, в отношении заемщика или кредитора возбуждена процедура банкротств, либо недвижимость находится в залоге сразу у нескольких кредиторов.