В Кузбассе стимулируют инвестиции в логистические центры
Субъекты инвестиционной деятельности, реализующие на территории региона приоритетные проекты, имеют право на льготы по налогам на имущество и на прибыль организаций. Чтобы инвестор мог этим правом воспользоваться, его проект должен войти в соответствующий перечень. Среди критериев, которые дают такую возможность, - социальная значимость, создание рабочих мест с зарплатой не ниже средней по отрасли (отсюда и рост налоговых отчислений), повышение энергоэффективности и производительности труда, импортозамещение.
Компании, чьи проекты попали в список приоритетных, освобождаются от налога на имущество, а налог на прибыль платят в размере 13,5 процента. При этом всем инвесторам до сих пор было запрещено совершать операции с недвижимостью, а именно - предоставлять складские площади в аренду. Но теперь для имущества, созданного и приобретенного в результате реализации инвест-проектов в сфере логистики, сделано исключение.
- При строительстве и эксплуатации логистических центров все чаще применяется бизнес-модель осуществления такой деятельности на арендованных складских площадях. И активно развиваются маркетплейсы, сокращающие сроки доставки товаров до одного-двух дней, что повышает спрос на логистические центры, - подчеркнул министр экономического развития Кузбасса Константин Пытченко.
Напомнив, что по этой модели строительства в рамках договоров долгосрочной аренды сегодня работают практически все крупные компании, он предложил депутатам регионального парламента внести изменения в два областных закона о господдержке инвесторов. Другими словами, донастроить механизм, стимулирующий создание в Кемеровской области новых логистических центров. Суть в его том, чтобы снять существующие ограничения для тех, кто такие центры строит и сдает в аренду. А заодно заменить ставшие неактуальными требования к стоимости основных средств (полтора миллиарда рублей) на требования к площади создаваемых объектов (не менее тридцати тысяч "квадратов").
- Это позволит создать не менее 270 тысяч квадратных метров складских площадей, привлечь дополнительно порядка тринадцати миллиардов рублей внебюджетных инвестиций и создать не менее 3,8 тысячи новых рабочих мест. А объем налоговых поступлений от инвесторов в областной бюджет с учетом налоговых льгот на горизонте десяти лет составит 8,4 миллиарда рублей, - подытожил Константин Пытченко.
Предложенный законопроект депутаты приняли сразу в двух чтениях.
- Действительно, в Кузбассе дефицит складской недвижимости, логистических центров класса А и класса Б практически нет. Несомненно, повысится доступность к товарам, увеличится скорость их поступления и ассортимент, что, конечно же, выгодно жителям Кузбасса. Но, как правило, под такие логистические центры в регионы заходят очень большие сетевые компании. А вы просчитывали, сколько местных производителей будут пользоваться такими центрами? Будет ли эта услуга им доступна? - поинтересовался депутат Андрей Эйрих.
Константин Пытченко ответил, что торговля через маркетплейсы в Кузбассе сейчас активно развивается. Только за прошлый год и только на одной площадке работало почти восемь тысяч местных предпринимателей. И совокупный объем их выручки за год увеличился в два с половиной раза - до семи с лишним миллиардов рублей.
- В первом квартале 2025 года планируется сдача логистического центра компании Wildberries на территории опережающего социально-экономического развития "Юрга", - напомнил глава минэкономразвития области. - Недавно представители компании отвечали на вопросы кузбасских предпринимателей: как выйти на площадку, сколько это будет стоить, какие преимущества они получат от того, что логистический центр разместится в регионе. Отклик и запрос от бизнес-сообщества большой.
По словам министра, власти будут точечно взаимодействовать не только с Wildberries, но и с другими логистическими компаниями, работая в том числе над привлечением предпринимателей на их площадки.
Строящийся в Юрге склад общей площадью свыше ста тысяч квадратных метров обеспечит работой 4,5 тысячи человек. В проект вложат 7,6 миллиарда рублей. А в Кемеровском муниципальном округе близ деревни Ягуново, где несколько лет назад вырос распределительный центр торговой сети "Магнит", возводится комплекс для сетей компании X5 Групп "Пятерочка" и "Чижик" на семьсот рабочих мест. Его площадь составит около 48 тысяч квадратных метров при инвестициях 3,5 миллиарда рублей. И здесь же реализует масштабный инвестпроект за одиннадцать миллиардов рублей компания Ozon: площадь будущего логистического парка - 250 тысяч "квадратов". Все эти комплексы должны быть введены в эксплуатацию до конца следующего года.
На днях совет по инвестиционной и инновационной деятельности при губернаторе Кузбасса поддержал проект строительства в Кемеровском округе универсального склада продовольственных и непродовольственных товаров для "СберЛогистики". Готовые площади сдадут компании в аренду на десять лет без права выхода из договора. Срок реализации проекта - 2026 год, объем инвестиций - более 7,5 миллиарда рублей.