Госдума сейчас работает над разными вариантами ипотечных программ, которые, впрочем не будут столь масштабными, как льготная ипотека для всех, действие которой завершилось в июле, сказала Епифанова. В июле этого года в качестве эксперимента запущена ипотечная программа для госслужащих. Она не будет массовой, а также предполагает ограничение по сроку выплат - 9 лет. О скором запуске новых ипотечных программ говорить еще рано, подчеркнула она.

"Сегодня определяется общий вектор, в котором будет дальше развиваться ипотечное кредитование и детально прорабатываются возможные варианты, - пояснила Епифанова. - Эти программы должны работать точечно, чтобы стать эффективной мерой поддержки специалистов, занятых в важнейших отраслях народного хозяйства - так же, как сегодня работает целевая IT-ипотека. Наверняка их целевой аудиторией станут молодые специалисты (технологи, инженеры), работающие в определенных сферах - например, в оборонной, космической промышленности, в инновационной сфере, производстве беспилотников и так далее. Для этого необходимо определить наиболее важные для страны отрасли промышленности и науки".

Популярность и востребованность ипотечных программ в России достаточно велики, у населения есть понимание поддержки государства в виде льготных ипотечных программ, в которых кредитная ставка субсидируется государством или выделяется субсидия на первый взнос, говорит профессор Финуниверситета Александр Цыганов. На сегодня это региональные программы для Дальнего Востока и Арктики, "Сельская ипотека", "Семейная", специальные отраслевые программы, в том числе для врачей и учителей. "Это реальная помощь, необходимая многим жителям нашей страны. Сейчас обсуждаются изменения в льготных ипотечных программах, направленные на повышение адресности поддержки, ведется анализ эффективности, в том числе программы "Семейной ипотеки". Нет сомнения, что программы, зарекомендовавшие себя и показавшие эффективность, сохранятся и, более того, могут быть расширены", - считает он.

Между тем, вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркивал в октябре, что пока инфляция не охладится, дополнительных мер стимулирования ипотеки со стороны государства не будет - нужно замедлить рост цен. "Поэтому сейчас мы подождем, что будет с инфляцией, - сказал вице-премьер. - Как только пойдет на спад, мы будем выходить в правительство с дополнительными мерами по поддержке ипотеки". Может быть, добавил он, это будет улучшение ситуации по льготной ипотеке, обсуждаются такие варианты как ссудо-сберегательные кассы, жилищно-строительные кооперативы и другие мероприятия для поддержки жилищного строительства.

Пресс-служба Минфина, однако, в ответ на запрос "Российской газеты" отметила, что трансформация льготных программ вновь превратит их в массовый продукт. А слишком широкий и безадресный характер льгот ранее был основной причиной претензий к льготной ипотеке на новостройки со стороны экспертов.

"На сегодняшний день реализуется ряд льготных ипотечных программ, в которых право на получение кредита имеют граждане вне зависимости от рода деятельности и профессиональной принадлежности, - сообщили в пресс-службе Минфина. - Эти программы носят длящийся характер, и их исполнение ежегодно требует значительного объема бюджетных ресурсов. В федеральном бюджете на 2025 год и на плановый период 2026 и 2027 годов на реализацию льготных ипотечных программ в 2025-2027 годов уже предусмотрено около 2,7 трлн рублей. Расширение условий таких программ трансформирует инструмент льготной ипотеки из точечной меры поддержки в массовый продукт".