Компания Woodstone Interior Tailors рассказала, какой интерьер может стать хорошей инвестицией
Специалисты в сфере коллекционной недвижимости собрались, чтобы обсудить, что такое "дизайн вне времени", в чем особенности делюкс-сегмента и какие проекты надолго сохранят актуальность с эстетической и экономической точек зрения. На эти темы выступили представители международной интерьерной компании Woodstone Interior Tailors, которая создавала общественные пространства клубного дома Kuznetsky Most 12 by Lalique.
В самом названии Interior Tailors есть отсылка к важной черте интерьеров от Woodstone: каждый из их проектов адаптируется под личность и потребности заказчика, как сшитый на заказ костюм (tailor - англ. "портной"). Портфолио компании насчитывает более 50 успешных реализованных проектов - в том числе в домах "Belle Epoque", "Чистые пруды", "Царев сад" (и это только в Москве, не считая других городов).
"Мы не считаем себя художниками со свободой самовыражения за счет клиента. Мы позиционируем себя скорее ремесленниками, тщательно и вдумчиво создающими порядок, комфорт и уют - то, что поднимает уровень жизни. Вневременной дизайн - это сочетание исключительных по качеству материалов, простых форм, функциональности и безупречной эстетики. За счет использования сдержанной цветовой палитры, оптимальных планировочных решений, которые могут адаптироваться под меняющиеся жизненные сценарии заказчиков, такие интерьеры не выходят из моды десятилетиями и повышают ликвидность недвижимости. Грамотно персонализированный вневременной интерьер, достигший уровня коллекционного дизайна, легко адаптируется под вкусы и предпочтения разных владельцев, и потому это не способ самовыражения, а хорошая инвестиция», - считает Мария Волкова, основатель и управляющий партнер Woodstone Interior Tailors.
Йоко Танабе, руководитель направления архитектуры и дизайна компании, подчеркнула роль ремесленности и рукотворности авторских решений в создании вневременных интерьеров. "Настоящие инновации приходят из сферы ремесла и ручного труда", - утверждает она, создавая интерьеры, включающие новейшие технологические решения. Как носитель культуры Японии, как архитектор, получивший образование и живущий в Италии, как специалист с обширным международным опытом, Йоко умеет сочетать разные подходы, слышать, трансформировать и воплощать в жизнь самые сложные запросы. "В случае с девелоперскими проектами мы опираемся на подходы, выработанные в промышленном дизайне, и отталкиваемся от маркетинговых установок и от аудитории проекта. Здесь нам помогает умение строго соблюдать бюджеты и учитывать множество факторов. Мы всегда внимательно исследуем рынок, слушаем, что говорят маркетологи, но делаем всё же по-своему. Маркетологи изучают прошлое, мы же проектируем будущее - то, что будет актуально ещё долгие годы", - говорит Йоко Танабе об "устойчивом подходе" в дизайне.
Kuznetsky Most 12 by Lalique - единственный в мире жилой дом, носящий имя легендарной французской марки хрусталя. Эта коллаборация была инициирована Woodstone и сложилась благодаря давним партнерским отношениям с компанией Mercury, являющейся официальным дистрибьютором бренда Lalique в России. При разработке концепции лобби дизайнеры во главе с Йоко Танабе черпали вдохновение в классических мотивах творчества Рене Лалика – "женщина, флора и фауна". Команда интегрировала произведения бренда в интерьеры всех общественных пространств. Монохромную цветовую гамму лобби Heritage смягчают женские образы. В лобби Jardin главенствуют растительные мотивы, особое внимание привлекает шестиярусная люстра Champs Elysee (фр. "Елисейские Поля"), состоящая из хрустальных листьев платана. Лобби Aquatique обыгрывает мир морской фауны. И даже в оформлении лифтов используется декор Lalique.
"Термин "коллекционная недвижимость" лучше всего передаёт статус таких объектов: это редчайшие предложения, которые больше никогда не появятся на рынке. В проекте Kuznetsky Most 12 by Lalique сошлись воедино история места, сама локация, сотрудничество с легендарным хрустальным домом, которое не прервалось даже в современных условиях, и интерьеры, которые никогда не выйдут из моды. Внутреннее оформление вообще способно повысить капитализацию делюкс-проектов. Согласно наблюдениям, добавленная стоимость может составлять до 50% от рыночной цены аналогичных объектов, которые лишены уникального дизайнерского подхода. Это особенно заметно на примере элитных квартир и домов на вторичном рынке, где качество исполнения интерьера, его актуальность и авторитет дизайнера играют ключевую роль. Ликвидность подобных объектов сохраняется десятилетиями, особенно если дизайнер использует сочетание универсальных эстетических решений, не подверженных трендам, и продуманной функциональности. Такие интерьеры не устаревают, а со временем приобретают дополнительную ценность", — отметил Андрей Соловьев, партнёр консалтинговой компании NF Group, поделившись статистикой, что сегодня привлечение известных дизайнеров для создания мест общего пользования (лобби, коридоры, лифты и тп.) в элитных комплексах является частой практикой и используется в 60% проектов.
"Вневременной дизайн свободен от сиюминутного, он базируется на прошлом, но не ограничивается им. Задача дизайнеров - создать пространство, чье функциональное наполнение будет легко подстраиваться под владельцев и меняться вместе с их вкусами и потребностями. Коллеги из Woodstone тщательно проанализировали культурное наследие нашего проекта и предложили коллаборацию, которая дает дополнительную ценность проекту – как эстетическую, так и экономическую. Произведения Lalique являются объектами коллекционирования и разумной долгосрочной инвестицией, которую делает девелопер, воссоздавая объект с исторической ценностью для России", – прояснила позицию застройщика Екатерина Фонарева, коммерческий директор Kuznetsky Most 12 by Lalique.
Резюме: хороший дизайн должен оставаться актуальным и через 30 лет. Вневременные интерьеры становятся не только красивым фоном для жизни, но и значимой инвестицией.