Мой брат женился. И с первого же дня семейной жизни стал мечтать об отдельном гнезде. Первой и самой простой идеей было снять квартиру. Это 150—200 долларов в месяц, в зависимости от района города. Но хочется чего-то своего, постоянного, долговечного.
Вторая мысль — построить дом. Только для покупки традиционных десяти соток нуж-но 200—250 тысяч рублей. Построить добротный дом среднему хабаровчанину с зарплатой, к примеру, шесть тысяч рублей, весьма проблематично. Если еще на шее у этого хабаровчанина висят молодая жена и ребенок, то почти нереально.
Третьим этапом было изучение правительственных, федеральных программ по обеспечению жильем молодых семей, посещение комитетов, фондов, банков.
В комитете по молодежной политике правительства Хабаровского края мне прямо с порога сообщили, что в ближайшие три-четыре года жилья не предвидится. Раньше квад-ратный метр стоил семь тысяч рублей, сейчас дороже. Комитетом были построены молодежные комплексы по переулку Фабричному (198 квартир), по улице Дзержинского (290 квартир), в Комсомольске-на-Амуре. Молодыми у нас считаются люди, не достигшие 30 лет. Для получения квартиры обязательно наличие несовершеннолетнего ребенка. Только после внесения 25 процентов от общей стоимости квартиры происходит заключение договора, далее оплата производится в течение пяти лет равными долями.
А где же эти деньги взять? Можно взять кредит в банке, но для этого нужно оставить приличный залог — квартиру, машину, гараж. Есть ли все это у семьи, начинающей свою молодую жизнь с нуля? Можно попросить субсидию на квартиру у государства (в администрации города существует такая программа). Чтобы получить эти деньги, нужно встать в очередь, в районе. Она сейчас составляет 600—700 человек. Существует уже давно, но лично мне не удалось найти ни одного человека, который бы получил субсидию.
Государство может оказать единовременную материальную помощь молодой семье. Для этого одному из супругов нужно быть участником боевых действий в Чеченской республике и быть инвалидом I, II группы. Такая помощь оказывается еще семьям, где оба супруга (или один из них) не имеют родителей.
Молодой семье можно еще попробовать поучаствовать в жилищной программе, в которую включен дом по улице Стрельникова. Первый этаж дома, предположительно, должны занять молодые люди. Дом строится медленно и трудно. Сейчас осталась только отделка и получение федеральных денег, которые идут на Дальний Восток долго и за которые неохотно отчитывается предприятие, поскольку чистой прибыли от этого не получает.
Всей этой информации мне показалось мало. И я продолжала «пробивать» административные стены. Побывала в отделе департамента архитектуры, землепользования и гра-достроительства мэрии. Здесь создана жилищная программа для молодежи. Мой брат встал в очередь на квартиру под неутешительным номером 807. Неутешительным, потому что в одном доме — 400 квартир. Первый взнос здесь составляет 200 тысяч рублей.
В отдел учета и распределения жилья при администрации города я просто не пошла. Точнее, не зашла в кабинет, а только туда заглянула и услышала диалог:
— Мы — молодая семья, можно нам встать в очередь на квартиру?
— Муж кто?
— Военнослужащий.
— У военных своя жилищная программа. А прописка у вас есть? Где вы живете?
— У мамы.
— Сколько комнат в маминой квартире?
— Две.
Далее следовал красноречивый жест — бессильно разведенные руки.
Конечно, уже сам факт правительственных программ в поддержку молодежи радует. Но в реальности же представляется, что гораздо легче накопить денег и обратиться в частную фирму. Накопить нужно сущий пустяк — один миллион 200 тысяч рублей. Такова стоимость квартиры в муниципальной или некоммерческой организации. В месяц нужно получать тысяч 15, так как помесячный взнос — 12,6.
На семейном совете наше старшее поколение с грустью вспоминало годы 1972—1974, когда квартиру можно было получить, простояв в очереди, лет за пять. Сейчас же предприятия приватизированы, в государственных программах не очень заинтересованы.
Чтобы окончательно разобраться во всех нюансах строительства домов для молодежи, я отправилась в уже существующий жилищный комплекс, в переулок Фабричный. Школа, магазин, аптека действительно находятся рядом с МЖК. Удивило меня то, что во дворе комплекса уйма дорогих машин. Первая мысль: «А может, я не туда попала? Хорошо у нас молодежь живет!». Первая женщина, встретившаяся мне, в МЖК не проживала, а там работала в молодой семье нянечкой. О том, сколько стоит квартира, как строилась, она не знала.
— Вы считаете, реально для молодой семьи построить здесь квартиру?
— Ну а почему бы и нет? В семье, где я работаю, оба родителя врачи, трудятся, полу-чают деньги.
Как же по-стахановски надо трудиться, чтобы заплатить первый взнос — три тысячи долларов и потом помесячно выплачивать по семь тысяч рублей плюс оплата коммуналь-ных услуг и няня для ребенка!
— Я вообще пойду в этот молодежный комитет жаловаться! — возмущается другая женщина, — Я плачу огромные деньги за что? За то, что отваливается краска, текут бата-реи, а здешнего слесаря вообще не дождаться? Заехали в новую квартиру и тут же при-шлось начинать ремонт: заделывали дыры и щели!
Были и другие мнения:
— МЖК — это намного дешевле, чем приобретать квартиру по рыночной стоимости. А качество? Эта квартира стоит столько, сколько мы за нее отдали.
— Да, вполне по силам молодежи, если им помогают родители.
— Знаете что? Я бы никогда не стала строить квартиру здесь. Бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
— Я и муж стояли в очереди на квартиру по месту работы. Это очень хорошо, что молодые поженились и могут въехать в свою собственную квартиру.
Я пребывала в МЖК и в раздумьях с час. По сравнению с другими областями Хабаровский край вполне благополучен. Но программы для молодежи только начинают развиваться. Может, следующему поколению молодых повезет больше.
наша справка
Цены на однокомнатную квартиру в других городах Дальневосточного региона:
Петропавловск-Камчатский —
от 8-20 тыс. у.е.
Магадан — 6-7 тыс. у.е.
Владивосток — 18-22 тыс. у.е.
Якутск — 18-20 тыс. у.е.
Комсомольск-на-Амуре — 10 тыс. у.е.
Южно-Сахалинск — 16-19,5 тыс. у.е.
Корсаков — 6-7 тыс. у.е.
Хабаровск — 13,7-19,5 тыс. у.е.