За первый месяц его действия в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области обратились 280 человек. Но это, что называется, первые ласточки. По самым скромным прогнозам, проблема упрощенной регистрации в Подмосковье в интересах как минимум 3 миллионов владельцев садовых домиков, гаражей и земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства и т. д. Пока очередей нигде нет. Я объясняю это в первую очередь тем, что подмосковные регистраторы, принявшие самое активное участие в разработке нового закона, заранее готовились к упрощенной схеме оформления документов, представленных на регистрацию. У них имеются все необходимые документы, работники ознакомлены с новым порядком регистрации права собственности на земельные участки и другие объекты недвижимости. Начальники отделов в муниципальных образованиях постоянно выступают с разъяснениями основных положений закона в местных средствах массовой информации.
На интернет-сайте Управления (www.mosoblreg.ru) оперативно открыта новая ссылка "Дачная амнистия", где можно найти формы документов, которые потребуются людям для упрощенной регистрации. В частности, если необходимо заполнить декларацию для регистрации прав на возведенные на участке строения, то ее форму можно немедленно взять на сайте, распечатать, заполнить и прийти с уже готовым документом в органы регистрации. Здесь же, на официальном сайте Управления, имеется и список необходимых для регистрации документов.
Основная нагрузка по регистрации легла на 65 отделов Управления в муниципальных образованиях. Для оперативного решения возникающих вопросов в городах и районах области заблаговременно создали межведомственные группы, в которые, кроме подмосковных регистраторов, в том числе вошли представители Роснедвижимости и специалисты местных администраций. Причем, как только утвержденные формы необходимых для регистрации документов были опубликованы в "Российской газете", их сразу разослали по всем отделам в муниципальных образованиях, где они в тот же день появились на информационных стендах. Это формы декларации об объекте недвижимого имущества; выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства; образцы заключений правлений садоводческих объединений и органов местного самоуправления, а также другие документы. Да и трудностей в заполнении их тоже не должно быть - на стендах имеются образцы уже заполненных деклараций. А если кому-то из посетителей потребуется дополнительное разъяснение, то специалисты охотно дадут его.
Тем не менее основной поток посетителей к регистраторам еще впереди. Понимая это, в некоторых отделах в муниципальных образованиях созданы специальные секторы по приему документов на государственную регистрацию прав и сделок с недвижимым имуществом. Позаботились мы и об увеличении численности работников и оборудовании новых рабочих мест. Конечно, это касается в первую очередь тех районов Московской области, где в свое время интенсивно велось строительство садовых домиков, гаражей, а также предоставлялось большое количество земель гражданам для ведения подсобного хозяйства. К таким можно отнести Солнечногорский, Истринский, Красногорский, Ленинский, Раменский районы.
Учитывая сроки государственной регистрации (по закону на это отведено до 30 дней), "пионеры-первопроходцы" из числа садоводов и владельцев гаражей, которые зарегистрируют свои законные права "по-новому", появятся как раз в октябре. Это наверняка подтолкнет заняться регистрацией собственности их соседей, друзей, знакомых. К тому же с 1 января следующего года государственная пошлина за регистрацию права на земельный участок и возведенные на нем строения снизится с 500 до 100 рублей. Следовательно, для того, чтобы заняться оформлением документов, появится еще один стимул.
В связи с этим я хотел бы напомнить всем, кто планирует это сделать в ближайшее время, что вступление в силу закона о "дачной амнистии" совсем не значит, что нужно немедленно идти в регистрирующие органы. Ведь время, отпущенное для упрощенного оформления прав на земельные участки, законом не ограничено. Права же на объекты индивидуального жилищного строительства по упрощенной схеме можно оформлять тоже достаточно долго - вплоть до 1 января 2010 года. Единственное оправдание для спешки - желание человека совершить какую-то сделку со своей собственностью: купить, продать, подарить. Никаких других причин нет.