Вопреки слухам, что ипотеку ускорили, чтобы расселить в Москве и Санкт-Петербурге генеральских сынков, эксперимент стартует вдали от столиц. Первыми обретут собственную крышу над головой обычные лейтенантские семьи из Хабаровска. Произойдет это в конце февраля. Александр Тихонов, Максим Высочин и Роман Паустьян получат ключи от квартир в новой "высотке" по Холмскому переулку. Поговаривают, что VIP-гостем на их новоселье станет министр обороны, с чьего благословения и благодаря чьим усилиям военная ипотека в России, собственно, и состоялась.
- Вообще-то мы думали расселять первых участников новой жилищной программы через три года после ее старта - то есть в 2008-м. Но эксперимент помог сократить введение армейской ипотеки на целый год, - рассказал корреспонденту "РГ" генерал Александр Рыльский из Службы расквартирования и обустройства минобороны.
Вкратце суть эксперимента такова. Вдобавок к обязательным ежегодным перечислениям на именные счета специально отобранных офицеров, прапорщиков и солдат-контрактников положат дополнительные суммы. Вкупе с уже имеющимися в банке деньгами их должно хватить на уплату первого квартирного взноса. В итоге почти три сотни военных семей в нынешнем году обретут собственную крышу над головой, а кредитный долг финансистам государство будет постепенно гасить индексированными траншами.
Досье "РГ"
В списках на военную ипотеку сегодня числятся более 35 тысяч военнослужащих. Абсолютное большинство - это армейские офицеры, прапорщики и солдаты-контрактники. Потому под эксперимент армии отдали максимальное число мест - более двухсот. Остальные распределили между другими силовиками. На покупку военно-ипотечных квартир в бюджет-2007 на возвратной основе заложили 100 млн. рублей.
Наличие денег - главное, но не единственное условие дополнительного квартирного кредитования. Минобороны совместно с минэкономразвития и другими заинтересованными ведомствами разработало документы, регламентирующие все нюансы эксперимента. В январе вышло постановление правительства, где расписаны условия предоставления лейтенантам целевых жилищных займов, а также порядок оформления и государственной регистрации их ипотечного жилья. Решено, что эксперимент пойдет по многовариантной схеме, то есть будет учитывать особенности жизни и службы каждого участника.
- Принимаем во внимание состав семьи офицера, его возраст, воинское звание, должностной оклад, место службы. Обязательно смотрим на регион, где человек хочет получить жилье. Ведь возможности ипотечного кредитования в различных районах России разные, - уточнил генерал Рыльский.
Военные убеждены, что эксперимент не только ускорит офицерские новоселья, но и поможет выявить узкие места ипотеки на ее практической стадии. Это действительно важно, поскольку маховик новой жилищной программы только раскручивается. Между тем список ее участников растет - только в минобороны он насчитывает 25 тысяч военнослужащих. За два года на именные счета лейтенантов из федерального бюджета перевели свыше 1,5 млрд. рублей. Чтобы вклады поспевали за ростом квартирных цен, в прошлом году правительству пришлось удвоить сумму ежегодного вклада: если в 2006-м он составил 40 тысяч 600 рублей, то в нынешнем увеличится до 82 тысяч 800 рублей.
- Между прочим, когда в Хабаровске по конкурсу отбирали квартиры для лейтенантов, стоимость одного квадратного метра удалось снизить с 33 до 27 тысяч рублей, - поделились информацией с корреспондентом "РГ" в минобороны. - Военная ипотека - масштабный и долговременный государственный проект, потому в нем заинтересованы не только военнослужащие, но и банкиры, страховщики, риелторы. С прицелом на новые военно-ипотечные контракты они даже готовы корректировать стоимость собственных услуг.
В феврале ипотечные новоселья ждут около тридцати военных семей. Подробности их расселения - в блиц-интервью "Российской газете" начальника Службы расквартирования и обустройства минобороны генерала армии Анатолия Гребенюка.
Российская газета| Анатолий Владимирович, где получат квартиры участники ипотечного эксперимента?
Анатолий Гребенюк| География обширная. Всего в этом году мы планируем приобрести жилье примерно в 50 регионах России - от Дальнего Востока до Калининграда. Если говорить о ближайшей перспективе, то в февральский план занесены квартиры в Калининградской, Московской и Ленинградской областях, Смоленске, Воронеже, Иванове, Оренбурге, Казани, Челябинске, Омске, Благовещенске, Комсомольске-на-Амуре и Хабаровске.
РГ| Эксперимент рассчитан только на лейтенантов?
Гребенюк| Нет, мы отобрали разные категории военнослужащих. Молодых офицеров действительно больше других. Еще есть прапорщики, солдаты и сержанты контрактной службы.
РГ| Вы говорите "отобрали". Как это выглядело?
Гребенюк| Повели анкетирование участников ипотеки. Посмотрели, кто где служит, как служит, какую имеет семью и на какое жилье рассчитывает. Сопоставили эти данные с реальными финансовыми возможностями эксперимента и уровнем цен на рынке жилья в регионах. Так и отобрали кандидатов.
Обо всех юридических нюансах эксперимента по ускорению жилищной ипотеки в силовых министерствах и ведомствах читайте в постановлении правительства РФ N 51, опубликованном на сайте "РГ".
приобретает квартиру N10 (2-й этаж)
Должность: помощник начальника автослужбы дивизии
Проживает: г. Хабаровск, временное служебное жилье
Размер денежного содержания: 13 500 рублей
Супруга: Алеся Евгеньевна, родом из Уссурийска, находится в отпуске по уходу за ребенком, доходов не имеет
Сын: Дмитрий, 2005 г.р.
приобретает квартиру N15 (3-й этаж)
Должность: помощник начальника отделения
Проживает: у родителей в г. Хабаровске
Размер денежного довольствия: 14 700 рублей
Супруга: Марина Викторовна, находится в декретном отпуске на 7-м месяце беременности
приобретает квартиру N 20 (4-й этаж)
Должность: командир взвода
Проживает: г. Хабаровск, в служебном помещении
Размер денежного довольствия: 12 950 рублей
Супруга: Татьяна Александровна, работает экономистом, зарплата - 6000 рублей