Собственники 56,2 процента жилищного фонда в многоквартирных домах в России до сих пор не выбрали способ управления жильем. Управление такими домами и их эксплуатация в настоящее время осуществляют, как правило, муниципальные унитарные предприятия.
По мнению начальника управления контроля ЖКХ, строительства и природных ресурсов ФАС Владимира Ефимова, "эти цифры свидетельствуют о крайне низкой активности населения в реализации своих жилищных прав". Данные были получены по результатам исследования муниципальных образований с численностью населения свыше 10 тысяч человек.
Из тех домов, в которых собственники выбрали способ управления, 2,1 процента от общего объема жилищного фонда управляются непосредственно собственниками, 8,3 процента - ТСЖ, ЖСК или иными специализированными потребительскими кооперативами, а 33,4 процента - управляющими организациями.
По данным ФАС, более чем в 90 процентов случаев выбор управляющей организации был осуществлен собственниками на общем собрании. Однако в 7,38 процента случаев (около 30 тысяч многоквартирных домов) управляющие организации выбраны органом местного самоуправления без проведения конкурса. Конкурсы проведены в 0,6 процента случаев, что охватывает чуть более 3 тысяч многоквартирных домов.
ФАС начала проверку процедуры выбора организаций для управления многоквартирными домами в мае 2007 года. В первую очередь антимонопольная служба проверяет выполнение органами власти требования о проведении открытых конкурсов при выборе управляющих компаний.