Городская администрация выставляет на конкурс первый "транш" из 22-х многоквартирных домов, жильцы которых не определились со способом их управления. Каждый из домов будет "разыгрываться" отдельным лотом.
Жилищный фонд Воронежа составляет около 4,5 тысячи домов, абсолютное большинство которых до 1 января нынешнего года, как то и положено по закону, определились со способом управления. Сегодня в городе создано более 200 товариществ собственников жилья и работают 36 управляющих компаний. Но жители 414 домов не воспользовались своим правом по выбору способа их управления - соответственно теперь весь этот, условно говоря, "бесхозный" фонд до мая нынешнего года должен быть выставлен на конкурс. Надо сказать, что "в сухом остатке" оказались дома специфические - преимущественно одно- двух- и трехэтажные (согласно законодательству многоквартирным считается дом с двумя и более квартир) постройки 50-60-х годов прошлого века. Их техническое состояние и затраты на содержание таково, что не под силу жильцам. По этой же причине дома непривлекательны - так называемый нерентабельный сегмент - и для управляющих организаций. Поэтому эксперты уже сейчас предсказывают, что купец на этот товар вряд ли найдется. В том случае, если этот прогноз подтвердится, органы местного самоуправления воспользуются своим правом, чтобы на вполне законных основаниях передать невостребованные дома в подконтрольные РУКи (районные управляющие компании, созданные на базе дирекций единого заказчика).
Тем не менее в мэрии не теряют надежды на то, что среди организаций-управдомов найдутся желающие поучаствовать в конкурсе. По словам заместителя председателя городского комитета ЖКХ Игоря Черенкова, к претендентам предъявляются вполне конкретные требования: организация не должна находиться в стадии банкротства и иметь задолженности по налогам, а "кредиторка" не может быть больше 70 процентов ее балансовой стоимости. К тому же управляющая компания перед началом конкурса должна внести залог (сумма определяется исходя из характеристик лота) на счет комитета по управлению жилищным фондом.
P.S.
Заявки на участие в конкурсе можно будет подавать сразу после публикации в СМИ (запланирована на следующую неделю) объявления о конкурсе. Тем временем на подходе следующий "пул" из 200 домов, расположенных в Советском районе.