Молодые семьи на селе, которые воспользовались помощью государства для улучшения жилищных условий, испытывают финансовые проблемы даже после новоселья.
Помощь родни
За последние десять лет в республике более 12 тысяч молодых семей, в том числе из сельской местности, смогли улучшить жилищные условия, используя льготные схемы кредитования.
Количество желающих воспользоваться госпомощью из года в год растет. Например, в Бакалинском районе Федеральная целевая программа "Социальное развитие села до 2010 года" в 2006-м помогла 19 семьям, в 2007-м - 25. Кроме того, в прошлом году семь семей здесь впервые получили кредит по нацпроекту "Жилье". Подавляющее большинство построенных домов находится в небольших деревнях.
- В прошлом году в Мустафино своим жильем обзавелись четыре молодые семьи, - говорит Светлана Шокурова, начальник информационно-аналитического отдела администрации Бакалинского района. - Для нас важно, чтобы молодые специалисты оставались на селе.
Особых хором, конечно, никто не возводит. Но молодые сельчане все же стараются даже за небольшие деньги, по современным меркам, построить добротные деревянные дома с водо- и газоснабжением. При этом в самих семьях главной проблемой остается дефицит денежных средств.
У тридцатилетнего мустафинца Ришата Шайхуллина и его жены Илюзы - двое детей. По ФЦП семья получила безвозмездную субсидию 105 тысяч рублей и восьмипроцентную ссуду на 10 лет - 140 тысяч. Их новенький бревенчатый дом - это две спальни, зал и столовая. Глава семейства работает скотником на молочно-товарной ферме. Мать Ришата - пенсионерка, отец умер. Накопить средства на строительство удалось благодаря своему подворью: две коровы, пять бычков, несколько телят, овцы, птица, пчелы. Иначе нельзя, ежеквартально семья выплачивает шесть тысяч в счет погашения ссуды.
- Все, что мы имели, собираясь строить этот дом, - подаренные на свадьбе деньги, - говорит Шайхуллин. - Очень помогла теща - Майсарвар Галиевна. Выручило также то, что не нанимали строителей на стороне. Слава Богу, у родственников золотые руки.
Маловато будет!
Непосредственный начальник Шайхуллина - главный зоотехник хозяйства 34-летний Рустем Дусиев с семьей живет пока в стареньком домике вместе с родителями жены. Тут же во дворе стоит ладное строение из бруса 10 на 9 метров с крышей из синего профнастила. Даже работая сразу в четырех местах, - кроме указанной должности он еще и заведует несколькими фермами, - с трудом сводит концы с концами.
- Стройматериалы выбирали, где дешевле, - рассказывает Дусиев, обходя пять комнат будущего семейного гнезда. - В феврале 2007 года купил комплект бруса с досками для потолка, пола, окнами и дверями за 177 тысяч. Крышу сделали под мансарду. Фундамент и подвал были готовы еще до оформления субсидии. Помогли родители и большое хозяйство. Безвозмездную ссуду взяли на 323 тысячи рублей. Сейчас основную сумму вложенных средств уже возвратили, осталось 10 тысяч.
Но, по словам его тестя Рафаэля Муллина, если бы выделили кредит 500 тысяч, проблем было бы намного меньше. "На селе же живем - денег маловато! Ладно, сами почти все делали. Но все равно влезли в долги. Сейчас самое сложное осталось - отопление. Вот зять хорохорится - думает, к марту успеем. Какой там! К лету бы им вселиться", - говорит пенсионер.
- Многие молодые семьи, получив госкредит по ФЦП, предпочитают покупать готовое жилье. Это большая ошибка, - полагает Юлай Зиязетдинов, заместитель главы администрации Бакалинского района по экономике, строительству и ЖКХ. - Процесс поиска может длиться месяцами, потому что за предлагаемые средства приобрести подходящее жилье невозможно. Правильнее строиться самим. Тем более что с 2007 года субсидируется не 30 процентов кредита, а 70. Конечно, молодым людям приходится изворачиваться, тратить накопленные деньги, занимать у родных, использовать личное хозяйство. И я считаю это правильным. Получаются добротные дома. Не шикуют, но для молодежи 70 - 80 квадратных метров - очень хорошие условия.
Этим семьям, уверены сельчане, все же повезло. Ведь многие даже не попадают в списки "счастливчиков". По-прежнему актуальны вопросы, связанные с постановкой на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Живущим в далеких деревнях приходится десятки раз приезжать в райцентр, чтобы сдать необходимые справки. Некоторые молодые семьи год тратят на оформление документов, а в итоге выясняется: в программу не попали. В Бакалинском районе в 2006 году двум семьям было отказано в получении кредита уже после полного оформления документов.
1. Главные условия для получения господдержки по обеспечению жильем по нацпроекту "Развитие АПК" с 2008 года: возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет, стаж работы в организациях агропромышленного комплекса или социальной сфере на селе - не менее пяти лет. Молодая семья становится собственником жилья при 10 процентах ежемесячных или ежеквартальных выплат расчетной стоимости жилья. В случае отсутствия у молодого специалиста или молодой семьи собственных средств для участия в софинансировании строительства (приобретения) жилья недостающие 30 процентов расчетной стоимости возмещает работодатель и/или орган местного самоуправления. При этом приобретенное жилье относится к жилищному фонду коммерческого использования и предоставляется по договору найма.
2. Если молодые имеют накопления не менее 30 процентов расчетной стоимости жилья, им предлагается построить (приобрести) жилье на эти и перечисленные на банковский счет средства господдержки. Жилье оформляется в собственность всех членов молодой семьи.
3. Если у молодой семьи нет собственных средств, она может воспользоваться кредитом в коммерческом банке под поручительство работодателя или получить заем на строительство (приобретение) жилья от самого работодателя при условии:
- не менее пяти лет труда у работодателя до полного погашения заемных обязательств;
- передачи приобретенного жилья в залог работодателю до погашения заемных обязательств.