Орловцам расскажут о том, как минимизировать материальные и моральные затраты при наведении порядка в многоквартирных домах и как их капитально отремонтировать.
Просвещать жителей будут чиновники и коммунальщики на общих собраниях собственников жилья. Они расскажут о программе капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитанной на четыре года. Она уже действует, однако практика показывает, что далеко не все горожане знают об этом. На местах же уличкомы не всегда могут точно проинформировать жителей о нюансах выполнения программы. Например, ну кто не мечтает о капитальном ремонте, который проводился в последний раз много лет назад или вообще никогда не проводился? Желающих наберется немало. Но большинство жильцов совершенно искренне считают, что ремонт должно сделать государство, причем за свой счет. Государство хотя и не отказывается от предоставления финансовой помощи, но предлагает жильцам взять часть расходов на себя. Только в этом случае можно рассчитывать на дотации. Половина всех затрат будет оплачена за счет средств федерального бюджета, еще 45 процентов готова добавить городская казна. Жителям необходимо собрать пять процентов средств. По словам начальника управления по развитию городского хозяйства мэрии Владимира Можина, на капремонт можно получить из городской казны до полутора миллионов рублей. Для этого жильцам необходимо составить соответствующую заявку, судьба которой зависит от формы управления жилым фондом.
Если за него отвечает управляющая компания, то заявка направляется именно туда. Специалисты компании должны составить смету капремонта - в нее может войти ремонт кровли и коммуникаций, покраска фасада, заделка межпанельных швов, замена труб и даже установка приборов учета. Главное, чтобы в смете не менее пяти процентов средств, необходимых для проведения работ, составляли средства жильцов. Если на счетах управляющей компании есть эти средства, проблем не возникнет. В противном случае, жильцам придется дополнительно "скидываться".
Программа, принятая депутатами горсовета, предусматривает проведение капитального ремонта в 1343 многоквартирных домах областного центра. По словам Владимира Можина, с учетом замены лифтов на эти цели необходимо более двух миллиардов рублей. Таким образом, горожанам придется собрать порядка ста сорока миллионов рублей, если они хотят видеть свои дома отремонтированными.
Параллельно в Орле ведется и работа по учету многоквартирных домов в частном секторе. По словам начальника отдела по реформированию ЖКХ управления по развитию городского хозяйства Сергея Михайлина, недавно из Фонда поддержки реформирования ЖКХ поступили разъяснения по данному вопросу. Закон говорит о том, что многоквартирным может считаться и частный дом, если он состоит из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок или в помещения общего пользования, например, в коридор, подвал или на чердак. Следовательно, жителям таких домов тоже необходимо определиться со способом управления.
В мэрии говорят, что в большинстве случаев процедура выбора способа управления станет формальностью. Но ее еще надо будет соблюсти и заполнить все необходимые документы. Самый простой путь - выбрать непосредственное управление своим домом, то есть сохранить прямые взаимоотношения с коммунальщиками, энергетиками и газовиками. Правда, в этом случае жители лишатся права претендовать на финансовую помощь из Фонда поддержки реформирования ЖКХ. А вот если соседи по частному многоквартирному дому отдадут преимущество управляющей компании, тогда можно смело составлять заявку. Получить деньги от государства можно и в том случае, если жильцы нескольких частных домов создадут ТСЖ.
Точное число многоквартирных домов, расположенных в частном секторе, сейчас уточняется. По предварительным данным, неучтенными и не определившимися остаются свыше двухсот домов. В настоящий момент специалисты проверяют, насколько эти здания удовлетворяют требованиям Жилищного кодекса, чтобы считаться многоквартирными. Власти обещают, что жителям таких домов будет оказана информационная помощь, чтобы они смогли определиться со способом управления.