Мэрия Перми приступила к развитию застроенных территорий. В ближайшие три года власти намерены передать инвесторам несколько сотен ветхих и аварийных домов, чтобы те построили на их месте новые здания.
Накануне Пермская городская Дума приняла в первом чтении проект адресной программы "по сносу и реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий города Перми на 2008-2010 годы". По словам заместителя главы администрации города Анатолия Маховикова, документ подразумевает снос и реконструкцию достаточно большого количества жилья. Всего предлагается отдать 60 территорий, на которых сейчас находится 789 домов, относимых к ветхим и аварийным. При этом, как отметил Анатолий Маховиков, перечень включает в себя пока 90 процентов от возможного.
- Наверняка за тот период, что мы будем работать с этой программой, у нас появятся еще аварийные дома, - пояснил вице-мэр.
Как отметил чиновник, сейчас ведется работа по определению границ территорий и подготовка аукционной документации. В этом же году будут реализованы первые 13 участков.
В мэрии отмечают, что такие меры необходимы, поскольку в городе имеется большое количество многоквартирных домов, признанных непригодными для проживания. Среди них высока доля малоэтажных зданий и довоенных построек. В этих домах основные несущие конструкции, внутридомовые и инженерные сети достигли предельного износа, то есть попросту существует элементарная угроза для жизни. Помимо этого, чиновники считают, что такие строения не красят облик города, сдерживают развитие инфраструктуры и, в конечном счете, влияют на инвестиционную привлекательность Перми.
Территории будут передаваться строителям через аукционы. Таким образом, получится, что работы по сносу и расселению возьмет на себя инвестор, а собственники ветхого жилья должны получить компенсацию. Известно, что среди первых территорий будут кварталы в районе улиц Первомайской, Волховской, территория в районе Нечаевской и площадка в деловом центре города. Остальные участки, реализация которых запланирована на три года, разбросаны по всем районам. Меньше всего их находится в Ленинском, а большинство расположено в Кировском, Орджоникидзевском и Мотовилихинском районах. При этом судьба каждого отдельного дома пока неизвестна. Авторы документа отмечают, что только лишь о сносе речь не идет. Может быть затеяна и реконструкция здания. По каждому строению еще предстоит провести экспертизу.
Стоит отметить, что депутаты единогласно поддержали инициативу администрации. Как пояснил корреспонденту "РГ" один из думцев, для муниципалитета эта программа хороша уже тем, что удастся за счет инвесторов расселить большое количество домов. "Бюджет такую нагрузку не выдержал бы. На месте 2-3-этажного дома с небольшим количеством жителей, которых следует расселить, можно построить многоэтажный дом. Города в своей территории ограничены, но должны каким-то образом развиваться, причем не только на пустых территориях", - считает депутат.
Андрей Гладиков, генеральный директор строительной фирмы:
- Это очень интересное предложение. Площадки находятся в центральных районах города, они обладают нормальным и понятным статусом по градостроительной документации. К тому же на участках есть сложившаяся инфраструктура. Думаю, что многих строителей это предложение заинтересует.
Григорий Колесниченко, президент Западно-Уральского института пространственного развития:
- В принципе это решение правильное, но имеет ряд аспектов, которые обязательно надо доработать. Если застройщик выиграл аукцион, это не значит, что он может пройтись бульдозером по домам. Прежде всего надо их расселить, но тут могут помешать строительные рейдеры. Можно было бы утвердить вариант, когда муниципалитет за собственные средства расселяет людей и предлагает площадку с учетом всех затрат. Когда дома являются частной собственностью, по ним сложно принять решение, что они аварийные, в отличие от муниципального жилья. Это может стать преградой для планов администрации.