Здравствуйте, у меня вопрос по использованию материнского капитала. Я проживаю в Кемерово, могу ли я купить дом в Красноярском крае, г. Боготол за счёт сертификата, если стоимость дома 200 тысяч рублей. И когда это можно сделать? Сейчас моему второму ребёнку 1,5 года, какие документы для этого нужны?
Чермакова Ольга Сергеевна, г. Кемерово
Если Вы имеете жилье и хотите приобрести дополнительное, то закон такой возможности не предоставляет. Если же Вы не имеете жилья и хотите приобрести дом, то Вы имеете право направить материнский капитал на такую покупку, но не ранее чем через три года с момента рождения ребенка. Перечень документов есть на официальном сайте ПФ РФ.
Квартира поделена на 5 долей, одна из которых принадлежит моему мужу. Можем ли мы с помощью сертификата на маткапитал выкупить одну из долей (доля сестры мужа) без оформления кредита, займа? Второй ребенок не достиг 3х летнего возраста.
Набунская Анна Евгеньевна
Нет, не можете. Здесь нет улучшения жилищных условий для Вашей семьи.
Добрый день! Прошу ответить на следующий вопрос: Я женат на женщине, имеющей ребенка от первого брака. Ребенок мной не усыновлен. Купил квартиру в ипотеку и расплачиваюсь за неё. Собственность оформил только на себя (в 2006 году). В августе 2008 г. мы официально расписались с этой женщиной, и у нас родился второй (для неё) ребенок. Вопрос: можно ли оплатить материнским капиталом ипотеку (299 тысяч), если у меня один ребенок?
Иван Петров
Чтобы территориальный орган ПФ рассмотрел Вашу ситуацию, Вам необходимо дать письменное обязательство (заверив у нотариуса) переоформить квартиру в общую долевую собственность на всех членов Вашей семьи в установленные законом сроки. Средства материнского капитала могут быть перечислены только при письменном заявлении лица, имеющего права на материнский капитал, т.е. Вашей супруги.
Ипотека на покупку квартиры была приобретена до брака. Можно ли воспользоваться материнским капиталом на оплату ипотеки, не выделяя долю на супруга? С уважением,
Рочева Елена Викторовна
Законодатель четко указывает, что квартира, приобретаемая с участием средств материнского капитала, должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи, при этом законодателем не указываются какие-либо исключения. Однако обратите внимание, что доли в общей собственности устанавливаются по соглашению сторон, а это значит, что доля Вашего супруга может быть мизерной.
После рождения второго ребенка мы продали квартиру и купили дом. Взяли кредит на "неотложные нужды", в графе цель кредита указали - ремонт дома. Сделали перепланировку (по отдельной комнате разнополым детям 16 и1,5 года). Можем ли мы погасить кредит материнским капиталом?
Вязовикин С. А.
Нет, на сегодняшний день не можете (надеюсь, что в будущем соответствующие поправки в действующий закон будут приняты). Вы провели реконструкцию, а такого основания для направления материнского капитала нет.
Мне отказали в использовании части средств материнского капитала в счёт уплаты ипотечного кредита, мотивируя это тем, что дети не указаны в государственном сертификате как долевые собственники квартиры. Правомочно ли это?
Некрасова Т. Новосибирская область
До 13 января 2009 г. решение об отказе по указанным Вами основаниям было основано на действующих нормах закона. Сейчас ситуация изменилась в связи с внесенными изменениями в Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий (Постановление Правительства №20 от 13 января 2009 г.)
Обратитесь повторно в территориальный орган ПФ. Для того чтобы ПФ вынес положительное решение, Вам необходимо оформить обязательство, по которому Вы обязуетесь, после снятия обременения с квартиры, оформить в число собственников своих детей.
С одной стороны, законодатель по - прежнему настаивает на условии включения всех членов семьи в число собственников, с другой стороны, с принятыми изменениями в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, стало возможным последующее включение членов семьи в число собственников, что актуально для семей, которые оформили кредитные договоры до рождения ребенка.
На ваши вопросы отвечает юрист Анна Соколова,
Бизнес-бюро "Doc-Net"