На нашем доме установлен счетчик учета тепловой энергии. Жилец одной из квартир самовольно установил в квартире печное отопления и якобы отапливается от его, хотя все трубы отопления проходят через его квартиру. При этом он заявил, что он их теплоизолировал. ЖКХ плату за отопление берет с оставшихся жильцов. Правомерны ли действия ЖКХ? Если нет то, что нам делать и куда обращаться с жалобой.
Рязанцев Виктор Александрович
Здравствуйте, Виктор Александрович!
Отвечая на Ваш вопрос, могу пояснить следующее:
1. Необходимо проверить основания установления печного отопления Вашим соседом.
То есть, у него должен быть пакет документов, разрешающих печное отопление. Для этого Вам лучше обратиться к участковому инспектору Вашего района. Также, представители организации, подающей тепло в Ваш дом, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением правительства РФ № 307 от 23. 05. 2006 г., вправе в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб. В ходе таких проверок могут быть выявлены случаи несанкционированных подключений. В связи с этим жильцам дома совместно с УК, ТСЖ, ЖСК (в зависимости от того, какая форма управления ими выбрана) в случае выявления фактов хищения тепловой энергии необходимо поставить в известность организацию, подающую тепло, для проведения соответствующей проверки с последующим отключением.
2. Согласно ст. 544 Гражданского кодекса, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Но решение данного вопроса будет зависеть только от установления или нет факта хищения Вашим соседом теплоэнергии.
С уважением, Наталья Крохина,
юрист, de.facto@mail.ru