Ее предложила государственная "Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки". В связи с изменениями Налогового кодекса, вступившими в силу 1 января, предприятия, компенсирующие своим работникам затраты по уплате процентов по займам на приобретение жилья, получают налоговые вычеты. Этим и предложили воспользоваться для оживления жилищного рынка специалисты.
На "корпоративную ипотеку" предприятия имеют право направлять до трех процентов от общего фонда оплаты труда. Эта сумма не будет облагаться налогом на прибыль (20 процентов), единым социальным налогом (26 процентов) и налогом на доходы физических лиц (13 процентов).
По их расчетам, при классической ипотечной схеме на сумму в миллион рублей и сроком на 20 лет ежемесячный платеж клиента составит 13 тысяч рублей в месяц, при корпоративной ипотеке он может снизиться до семи тысяч благодаря помощи предприятия в размере трех тысяч рублей и возврату подоходного налога еще на три тысячи.
Правда, для самих предприятий участие в корпоративной ипотеке не более чем жест доброй воли. Это социальная программа, которая поможет работодателям создать дополнительные бонусы для своего персонала - привлекать и удерживать квалифицированные кадры. Однако, поскольку снижение ипотечной нагрузки заемщиков идет за счет льготного налогообложения, то и никаких дополнительных затрат предприятия не понесут.
Для участия в корпоративной ипотеке заинтересованным работодателям необходимо определиться с размером направляемых на компенсацию средств, количеством участников программы и организовать сбор заявлений. За разъяснениями о новой форме поддержки своих работников в корпорацию уже обратились четыре известных предприятия региона.
Это уже третья антикризисная инициатива региональных властей и ипотечного агентства.