Объемы ипотечного кредитования за последние месяцы упали в 5-10 раз, сообщил вчера президент Ассоциации региональных банков России, депутат Госдумы Анатолий Аксаков.
Этот удар, по его словам, могли бы смягчить срочные меры, которые предлагают банкиры. Их они намерены обсудить на встрече премьер-министра Владимира Путина с банковским сообществом. Она намечена на завтра.
В первую очередь, советуют банкиры, надо упростить процедуру выпуска ипотечных облигаций и расширить их перечень. "Превращая выданные кредиты в ценные бумаги, банки получают средства для предоставления новых ипотечных займов", - пояснил Аксаков, выступая на "круглом столе" "Государство, строительная индустрия, банковский сектор". По его словам, Ассоциация региональных банков уже подготовила поправки в закон об ипотечных ценных бумагах. Он заметил, что по некоторым позициям сейчас ведутся дискуссии с Центробанком. Но в целом ЦБ готов поддержать инициативу банкиров. Если поправки вступят в силу, то Аксаков не исключает, что ставки по ипотечным кредитам могут снизиться до 12-13 процентов годовых. То есть войти в докризисные параметры (сейчас они в среднем составляют 18 процентов).
Еще одно предложение - разрешить вкладывать в корпоративные облигации Агентства ипотечного жилищного кредитования средства с накопительных пенсионных счетов и деньги Фонда национального благосостояния. Понятно, что дело это рискованное. И прежде чем идти на этот шаг, предупредил Аксаков, необходимо создать институт ипотечного страхования.
Хорошие новости принес банкирам и их клиентам, которые сейчас не в состоянии вовремя рассчитываться по займам, гендиректор Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов Андрей Языков. Он не исключил, что в ближайшее время к трем уже действующим схемам реструктуризации ипотечных долгов добавятся новые. По словам Языкова, государство может оказать поддержку не только тем, у кого "ипотечная квартира" - единственное пристанище, но и начавшим строить второе жилье.
Но поддержать ипотеку - только часть дела. Строительный бизнес, похоже, тоже сам не сможет справиться со своими проблемами. "70 процентов строительных компаний страны - почти банкроты", - сообщил вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев. Он предупредил, что к июлю компании не смогут вернуть взятые кредиты из-за падения спроса и цен на жилье. По его словам, чтобы продать квартиры, строители вынуждены опускать цены на 40-50 процентов. Так что денег у компаний становится все меньше. По мнению участников "круглого стола", активизировать строительный сектор можно только с помощью государственных гарантий банкам. Также речь идет о полном выкупе жилья экономкласса по справедливым ценам. Какими они будут, станет ясно после коллегии минрегиона, которая намечена на эту неделю.