С сегодняшнего дня гражданам республики при оформлении договоров купли-продажи и дарения недвижимости не нужно будет обращаться к нотариусам. Все необходимые процедуры за них выполнят сотрудники Госрегистра. Об этих и других новшествах рассказал статс-секретарь ведомства Кумушбек Шамканов.
По его словам, изменения и дополнения внесены в законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Гражданский кодекс для того, чтобы максимально упростить операции с приобретением и реализацией квартир, домов, зданий офисов.
Если раньше для того, чтобы совершить сделку, сначала нужно было провести текущее обследование объекта, получить справку, заключить договор купли-продажи в нотариальной конторе, уплатив при этом госпошлину, и лишь потом зарегистрировать свое право на собственность в местном регистрационном органе. То отныне все эти действия можно проделать в одном месте - в государственном органе.
В результате, заверил Кумушбек Шамканов, продавец и покупатель экономят свое время и деньги. Сроки проведения первичной регистрации прав сокращены с десяти до семи рабочих дней, регистрации прав на основании сделок для юридических лиц - до трех рабочих дней. Кроме того, отменен срок действия технического паспорта, который составлял один год на жилые дома в городах и два года - в сельской местности. Теперь обследование будет проводиться только в случае изменения технических параметров недвижимости, связанной с перепланировкой, реконструкцией жилья либо по желанию собственников.
- Данные изменения позволят значительно сократить и финансовые затраты граждан, предпринимателей и других юридических лиц при совершении сделок с недвижимым имуществом, так как платить придется только за государственную регистрацию, - заявил чиновник, - хотя раньше, например, немало средств уходило на проведение технического осмотра.
Таким образом, армия нотариусов, которая за последние пять лет выросла в несколько раз, лишается хороших доходов, но не работы. По мнению Шамканова, на их долю остаются сделки с движимым имуществом. Как показывает статистика прошлого года. В республике было совершено порядка 100 тысяч операций с имуществом, из них лишь половина приходится на куплю-продажу квартир и домов.