Если кирпич заменить бревном, квадратные метры существенно подешевеют. Такой расчет омских строителей привел их к решению создать ассоциацию деревянного домостроения. В нее войдут как лесозаготовители, так и автоперевозчики, проектировщики и строители.
- Подобный альянс поможет ее участникам свести к минимуму финансовые издержки, согласованно решать общие проблемы, в том числе и взаимного кредитования, - сообщил "РБГ" инициатор проекта Владимир Гришмановский. - А значит, есть реальная возможность снизить цену квадратного метра жилья в новостройках.
Заняться поиском новых путей в домостроении омичей заставил наступивший ступор в жилищном строительстве. Ипотечный рынок встал, и 9000 квартир в новостройках региона остались невостребованными, несмотря на то что за год жилье в Омске подешевело почти на 23 процента.
Специалисты вспомнили о малоэтажной застройке, благо леса занимают треть площади Омской области. А экономисты подсчитали, что это дело может быть очень прибыльным, особенно для районов, где лес находится под боком. К тому же на днях были приняты поправки в местный закон, стимулирующий процесс возведения деревянных домов.
- Норма отпуска древесины некоторым категориям населения выросла с 50 до 175 кубометров, - сообщила "РГ" начальник управления реализации федеральной жилищной программы областного минстроя Лариса Фомина. - В результате квадратный метр брусового дома на монолитном фундаменте будет стоить порядка 22 тысяч рублей. Это на треть дешевле, чем в каменной многоэтажке.
Возможности возродить деревянное домостроение в регионе есть: практически в каждом районе имеются обрабатывающие комбинаты. Освоили здесь и производство оцилиндрованных бревен, из которых делают срубы для индивидуального строительства. По словам Владимира Гришмановского, средняя цена сруба площадью 120 квадратных метров составляет 150-240 тысяч рублей.
Однако соорудить деревянный домик лишь полдела.
- Дом - это только часть затрат, с которыми придется столкнуться владельцам деревянных коттеджей, - говорит Лариса Фомина. - Аукционные цены на хороший участок для многих остаются неподъемными.
Тем не менее деревянное строительство имеет перспективу, поскольку почти на треть облегчает строительную составляющую. К тому же малоэтажки сегодня востребованы во всей Сибири. По данным регионального минстроя, в СФО на долю индивидуального жилья приходится 35,7 процента от общего объема новостроек, в Омской области - 40 процентов.