Жители аварийного дома на улице Мечникова боятся повторения астраханского ЧП, когда под завалами ветхого общежития погибли люди.
Третий месяц жильцы дома №53 беспомощно наблюдают одну и ту же картину: под их окнами ведется строительство, сносят ветхие постройки, корчуют деревья, роют котлован. Окружающие дома, кстати, признанные аварийными, вот-вот обрушатся из-за ретивости строителей, но тех это не смущает. В городской архитектуре на жалобы о самозастрое разводят руками: в планах застройки на этом месте ничего нет и никакие работы там не разрешены, но возведению дома-призрака это не мешает. Пикантность ситуации в том, что строится не просто жилой дом, а очередной супермаркет известной в городе торговой сети, а "пятно" между жилыми домами в 1054 квадратных метра принадлежит крупному предпринимателю и депутату городской думы Ростова.
- Ситуация складывается критическая, - рассказывает проживающая в доме Татьяна Межанова. - Котлован для супермаркета вырыт в опасной близости от нас, буквально под окнами, а дом старый, в 1933 году построен, без фундамента, из шлакоблоков и ракушечника. Еще в 1998 году комиссия ПромстройНИИпроекта оценила его износ более чем в 70 процентов и решением городской думы дом отнесен к категории непригодных для постоянного проживания. Новее и крепче дом с тех пор не стал. Как можно вести масштабное строительство бок о бок с таким аварийным жильем? Возле дома вырублены деревья, во время рытья котлована поврежден водопровод. А когда достроят здание, станет еще хуже: днем и ночью к супермаркету будут подъезжать тяжелые грузовые фуры, и от этой вибрации здание окончательно развалится.
Дом и впрямь выглядит угрожающе. Несмотря на угловые стальные накладки и укрепленные оконные проемы, трещины в стенах - в несколько сантиметров, а то и в руку толщиной. В квартирах родители просят детей не бегать и не шалить: от топота вибрация идет по всему дому.
Жильцы устроили несколько стихийных митингов против строительства супермаркета, попытались достучаться до депутата-застройщика, обращаются в различные инстанции. Все, чего удается добиться, - периодических приостановок в строительстве, которое потом все равно возобновляется. Застройщика оштрафовали на пять тысяч рублей … за самовольно спиленные деревья.
- Мы приглашали представителя застройщика в состав комиссии, чтобы проверить обоснованность наших жалоб, - рассказывают жильцы. - Во время проверки, естественно, никакие работы не велись, хотя есть котлован, завезена арматура для фундамента, стройплощадка огорожена забором, причем с запасом, за пределами принадлежащего застройщику "пятна".
Наверное, идеальным решением проблемы было бы отселение людей и снос дышащей на ладан трехэтажки, но это предусмотрено лишь в перспективном плане застройки… на 2025 год. Притом что бюджет города в условиях кризиса пополняется не так легко, как в прошлые годы, ожидать расселения в кратчайшие сроки не приходится.
Алексей Полянский, главный архитектор г. Ростова-на-Дону, директор департамента архитектуры и градостроительства:
- По результатам обследования и проверки документов установлено, что на земельном участке выполнены работы по устройству котлована. Со слов представителя застройщика, здесь начато строительство ТЦ "Солнечный круг".
До настоящего времени застройщик за разрешением на строительство не обращался. Информация о самовольном строительстве направлена в региональную службу госстройнадзора Ростовской области. За установку ограждения стройплощадки за границей отведенного участка возбуждено дело об административном правонарушении.
Тем временем
Прокуратура Астраханской области назвала виновных в обрушении общежития на улице Савушкина 22 июля этого года, когда погибли пять человек и без крыши над головой остались 50. Оказалось, что построенное в 1969 году здание давно нуждалось в капитальном ремонте, но чиновники службы жилищного и строительного надзора Астраханской области и городской администрации игнорировали многократные обращения жильцов. Не помогло даже частичное обрушение панелей перекрытия первого этажа в 1996 году. Жертв тогда не было, и людей решили оставить в аварийном жилье. Незаконная перепланировка в здании, которую затеял собственник, привела к обрушению и человеческим жертвам. Прокуратура возбудила два уголовных дела: "Мошенничество в особо крупном размере" и "Халатность".