Первые открытые торги по продаже двух земельных участков будущей туристско-рекреационной зоны "Янтарная" с игорным сегментом переносятся во второй раз. Оказалось, что не только бизнес, но и сами региональные власти пока не готовы торговаться.
Июльский аукцион провалился из-за отсутствия заявок, а назначенный на 31 августа решено отложить до 25 сентября по нескольким причинам. По словам губернатора области Георгия Бооса, у инвесторов нет понимания по поводу развития инфраструктуры на территории "азарта". В частности, они хотели бы обсудить с властью перспективы строительства дорог и инженерных сетей. Власти же, в свою очередь, озабочены проблемой освоения земельных участков. Глава региона считает, что необходимо более четко регламентировать процедуру изъятия земли у недобросовестных застройщиков. В документацию торгов будут внесены изменения, касающиеся сроков реализации проектов, чтобы не допустить долгостроев. "Не дело, - заметил Георгий Боос, - если рядом с пятизвездочным отелем будет стоять обнесенный забором незаконченный объект".
Калининградское правительство отказалось от намерений по предпродажному инфраструктурному обустройству территории "балтийского Лас-Вегаса" и решило торговать землей в розницу, с возложением соответствующего обременения на бизнес. Но кризис и стартовые цены на участки в чистом поле (соответственно 84,8 и 31,5 миллиона рублей) остудили пыл потенциальных инвесторов, ранее изъявлявших желание вложиться в "Янтарную".
К тому же, по мнению экспертов, бизнес не готов нести дополнительную нагрузку. К будущим владельцам земли предъявляется слишком много требований. Так, перед тем как вырыть котлован под будущее строение, возможно, за свой счет придется проводить историко-культурную экспертизу и археологические исследования.
Справка "РГ"
Территория игорной зоны "Янтарная", площадью больше тысячи гектаров, разделена на 30 участков, от реализации которых региональное правительство планирует выручить свыше 1 миллиарда рублей. На первый аукцион выставлены наделы площадью 7,3 гектара - под возведение отеля с казино и 27,3 га - под культурно-развлекательное заведение с аквапарком. Предполагается, что гостиничные комплексы с игровыми автоматами и казино займут 480 га. Всего в "Янтарной" разместятся 12 тысяч "одноруких бандитов" и не менее 500 игровых столов.