Столице грозит тотальная "зачистка" фасадов.
Многие москвичи уже получают грозные уведомления, требующие демонтировать со стен дома незаконно установленный кондиционер или спутниковую антенну.
Чем не угодило городским службам это оборудование? Или это еще один способ получить с жильцов деньги? Корреспондент "РГ" попытался разобраться в ситуации.
Откуда ветер дует?
Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин на заседании правительства (дело было в августе) возмущался обилием кондиционеров, которые уродуют фасады даже исторических зданий. И предложил законодательно бороться со всем, что портит художественный облик города. Это и балконы, сделанные из подручных материалов, и сомнительной красоты вывески, и спутниковые антенны... На том же заседании было решено внести соответствующие поправки в Градостроительный кодекс столицы, чтобы ее облик стал краше. Коммунальщики ретиво взялись исправлять положение. А кондиционеры и тарелки - вот они, на виду.
Надо признать: все эти технические наросты на фасадах не радуют глаз. Сколько в Москве кондиционеров или спутниковых тарелок - не знает никто. Попробуй сосчитай, если в городе 32 тысячи многоквартирных домов - и редко на каком не увидишь с десяток-другой навесных коробов и тарелок. По последним, говорят, можно даже ориентироваться. К примеру, если вы заблудились, посмотрите на спутниковые антенны: они всегда повернуты на юг.
Но ведь не от хорошей жизни москвичи разоряются на недешевую технику. Чем дышать жителям квартир на Кутузовском, Ленинградском, Ленинском проспектах, по которым денно и нощно мчатся автомобили? Каширка, Варшавка, Ярославское шоссе загружены не меньше. Сегодня от загазованных улиц одно спасение - пластиковые окна и кондиционер. И спутниковые тарелки часто ставят по необходимости, поскольку телесигнал плохо проходит в некоторые районы. Теперь выясняется: жители не имели права самовольно устанавливать все эти наружные технические средства. Но многие ли знали об этом?
Не в своей тарелке
В Интернете - тьма объявлений: "Срочная установка антенн!", "Монтаж климат-системы"... Звоню в фирмы: "Вы предупреждаете покупателей, что для установки нужно разрешение?" Консультант, недолго раздумывая, отвечает: "А зачем? На самом деле никто у вас кондиционер не снимет". - "Зато могут оштрафовать". - "Ну что вы! Если в Москве полмиллиона кондиционеров и тарелок - устанут штрафы выписывать", - смеется фирмач.
А вот у чиновников другое настроение. "Установка кондиционеров и спутниковых антенн должна выполняться строго по проекту, согласованному с ГлавАПУ Москомархитектуры и нашей Мосжилинспекцией, - поясняет замначальника управления информации и контроля поручений Мосжилинспекции Татьяна Филиппова. - Этот проект предусматривает узлы крепления к фасаду, месторасположение, схему отключения и водоотведения конденсата. Кроме того, документ нужно согласовать с Роспотребнадзором и Госпожнадзором".
И везде от вас потребуют какие-нибудь бумаги: техпаспорт, поэтажный план, даже фото фасада дома... Эти требования придуманы не сегодня: есть два постановления правительства Москвы N 73-ПП, N 831-ПП, распоряжение Москомархитектуры, наконец, Жилищный и Гражданский кодексы РФ, которые регулируют порядок установки наружных технических средств. Законодатели отнесли его к переустройству (перепланировке) помещений.
Зачем такие строгости? В Мосжил инспекции, где выдаются разрешения на установку, приводят свои резоны. "Например, дома-сталинки облицованы керамической плиткой, она сыплется людям на головы, когда начинают крепить кондиционеры, - поясняет Филиппова. - На старые панельные дома их вообще нельзя устанавливать. Образуется "мостик холода" - стены промерзают, промокают, плесневеют. С тарелками - тоже масса проблем. При установке на крыше, бывает, прорубят кровлю - крыша начинает протекать".
В общем, новость только в том, что коммунальщики, которые до сих пор сквозь пальцы смотрели на новообразования из кондиционеров и тарелок, теперь взялись выполнять свои прямые обязанности. Если вы получили от них уведомление, то выхода два: либо демонтировать самовольную установку и мучиться от духоты и автомобильных выхлопов; либо, набравшись терпения, взяться за сбор бумаг для согласования. Конечно, можно выбросить бумажку в мусор, но тогда придет вторая, третья и, наконец, повестка в суд. А он будет на стороне закона.
Как по правилам установить кондиционер
Первым делом следует обратиться за консультацией (она бесплатна) в службу "одного окна" Инспекции по надзору за переустройством помещений (ИНПП) в своем административном округе. Там объяснят, какие нужны документы. Потом получить в БТИ технический паспорт квартиры. Дальше заказать проект установки кондиционера в любой специализированной организации, у которой есть лицензия на этот вид деятельности. (Проект лучше заказать в фирме, где продают оборудование. Часто его предлагают в качестве бонуса.) Его надо согласовать в окружном Архитектурно-планировочном управлении. На рассмотрение документов Жилищной инспекцией отводится по закону 45 дней.
Подробная информация - на сайте Мосжилинспекции: www.mzhi.ru (в разделе "Переустройство помещений").
Телефоны жилищных инспекций по округам (службы "одного окна"):
Центральный - (495) 631-24-91; 911-10-67; 777-28-00;
Северный - (499) 650-43-43;
Северо-Восточный - (495) 903-01-85;
Восточный - (495) 268-42-15;
Юго-Восточный - (499) 784-95-44;
Южный - (499) 614-53-46;
Юго-Западный - (495) 310-61-09;
Западный - (495) 416-60-15;
Северо-Западный - (499) 192-89-16;
Зеленоградский - (495) 532-91-42.