До 2015 года Татарстан намерен полностью завершить модернизацию жилого фонда, а затем перейти к ежегодному ремонту домов по действующим нормативам за счет средств жильцов.
Республика первой среди регионов завершила четырехлетнюю программу капитального ремонта жилья. За два года Татарстан освоил весь выделенный Фондом содействия реформированию ЖКХ лимит средств - 6,7 миллиарда рублей, сохранив объем софинансирования программы на уровне 49 процентов даже в непростом 2009 году. Кроме того, в проект были интегрированы средства регионального и местного бюджетов, населения, а также республиканского лизингового фонда и деньги, предусмотренные на реализацию программы по переводу многоквартирного жилья на автономное теплоснабжение, - всего около 15 миллиардов рублей. За два года удалось отремонтировать 4470 домов, установить более шести тысяч общедомовых приборов учета, заменить и модернизировать более тысячи лифтов.
Одновременно разрабатывались механизмы проведения капремонта жилья в регионе. В частности, пришлось изменить систему выбора подрядных организаций и ввести квалификационный отбор подрядчиков, учитывающий наличие производственной базы и специалистов в строительной компании. Ведь конкурсный принцип, действовавший в прошлом году, когда предпочтение отдавалось организациям, готовым провести ремонт за меньшие деньги, себя не оправдал. И мог поставить под угрозу умышленно сжатые в республике сроки выполнения программы. А этого нельзя было допустить.
- Уровень инфляции в строительном комплексе традиционно выше устанавливаемых показателей, - говорит министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин. - Поэтому досрочное выполнение программы позволило сэкономить до 35 процентов средств и соответственно отремонтировать вдвое больше многоквартирных домов за те же деньги. Это также позволило обеспечить занятость строителей в кризисное время - только в этом году на работах по капремонту было задействовано более 25 тысяч человек.
Между тем был и другой интерес. Только при досрочном освоении причитающегося республике лимита средств Фонда содействия реформированию ЖКХ Татарстан мог рассчитывать на получение дополнительного финансирования за счет накоплений Фонда по размещенным в банках активам, а также средств, которыми не сумели воспользоваться другие субъекты. А потребность в нем огромна, ведь, по подсчетам местных специалистов, в капремонте по-прежнему нуждаются более 6,7 тысячи многоквартирных домов. И если раньше их судьба была неясна, то теперь можно не сомневаться в том, что в течение ближайших лет они обретут второе дыхание.
С 2010 года в республике стартует пилотный проект по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в новых условиях. Финансировать его станет специально созданный региональный фонд, на счету которого будут аккумулироваться средства из различных источников. Всего на капитальный ремонт жилья в будущем году планируется потратить более 6,5 миллиарда рублей. Около 2,5 миллиарда рублей поступит из Фонда содействия реформированию ЖКХ, 2,4 миллиарда - из республиканского и муниципальных бюджетов. Доля населения составит 1,7 миллиарда рублей. В связи с этим с начала года почти вдвое возрастет ежемесячная плата жильцов за капитальный ремонт. Она повысится до уровня федерального стандарта и составит пять рублей за квадратный метр. У каждого дома, нуждающегося в капремонте, появится свой накопительный счет, а информация о накопленной на нем сумме будет доступна жильцам.
В год в республике предполагается ремонтировать примерно две тысячи многоквартирных домов. В первую очередь капремонт будет проводиться в тех зданиях, где доля софинансирования, принятая собственниками, окажется больше. При этом все действующие меры социальной поддержки населения будут сохранены. В случае если ежемесячный платеж за капремонт окажется выше 21 процента совокупного дохода семьи.
По словам посетившего Татарстан первого вице-премьера РФ Игоря Шувалова, работа по модернизации жилого фонда является одним из самых удачных направлений антикризисной деятельности правительства РТ. Итоги уходящего года говорят о том, что это не только дало хороший экономический эффект, но и, что не менее важно, улучшило настроение людей. Вместе с тем, считает Игорь Шувалов, при проведении капитального ремонта необходимо больше внимания уделять внешнему облику зданий.
- Зачастую из-за беспорядочно развешенных кондиционеров и застекленных на разный манер балконов, смотрящих на проезжую часть улиц, даже красивый дом выглядит как скворечник, - сказал первый вице-премьер РФ. - Пора наводить порядок и в архитектурном облике населенных пунктов.