До середины года столичный департамент жилищной политики и жилищного фонда должен подготовить постановление о работе с гражданами, проживающими в общежитиях. Такое поручение дал мэр Юрий Лужков.
Само понятие "общежитие" в столице во многом уже превращается в пережиток прошлого. Это в 70-80-е годы московские заводы и фабрики сплошь держались на "лимитчиках", и общежития были востребованы. Предприятия возводили их на собственные деньги. Потом, в 1990-е, заводы стали банкротиться, акционироваться, и им уже стало не до общаг и их обитателей.
"Сегодня в городе началась работа по переучету общежитий, - рассказал "РГ" пресс-секретарь департамента жилищной политики и жилищного фонда Никита Колесин. - Дело в том, что одна половина их находится в собственности города, вторая - по-прежнему на балансе предприятий. Важно понять соотношение. Также важно выяснить, сколько проживает в них человек, на каких правах, в каких условиях".
По данным 2008 года, в собственности Москвы находилось около 600 общежитий. Тогда правительство Москвы утвердило порядок учета, управления и использования общежитий специализированного жилищного фонда города. По словам первого заместителя руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Николая Федосеева, фактически это был первый документ, регламентирующий учет самих общежитий и предоставление в них комнат. В нем четко прописано, что общежитием в Москве может быть признано отдельно стоящее здание, комнаты в котором в соответствии с новым Жилищным кодексом предоставляются только для временного проживания - на период прохождения службы, обучения или трудовых отношений с предприятиями столицы. А организация общежитий в отдельных квартирах, секциях многоквартирных домов, а также в домах квартирной планировки, находящихся в собственности города Москвы, была запрещена. Те же, что уже созданы там, имеют право на жизнь лишь до 2012 года.
Когда мониторинг столичных общаг будет завершен, станет ясно, все ли из 600 общежитий по-прежнему нужны городу. Возможно, выяснится, что проживают в них вовсе не те люди, которые работают в бюджетных организациях, на автопредприятиях, в ЖКХ. Такие общежития вполне могут быть переданы для приватизации организациям, нуждающимся в приезжей рабочей силе. Но после передачи в частные руки такие дома уже не смогут иметь прежний статус, так как Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что общежития могут принадлежать только государственному или муниципальному жилищному фонду.
Пока же на повестке дня судьба 23 московских общежитий, которые сначала предполагалось снести, но теперь решено, что они будут реконструированы. Еще в 2007 году была создана комиссия, которой поручили заняться этими зданиями. Предполагалось, что после изучения степени износа их скорее всего снесут. Поэтому к началу 2010 года планировалось разработать проекты под новое строительство жилья на этих участках.
Однако комиссия пришла к выводу, что общежития целесообразнее не сносить, а реконструировать. Причем по разным причинам. В частности, выяснилось, что среди планируемых к сносу оказались постройки вековой давности. Это, конечно же, не памятники архитектуры, но, как историческая застройка, они, безусловно, должны обрести вторую жизнь. Основная же часть зданий, расположенных в Восточном, Западном, Северном, Северо-Восточном, Южном, Юго-Восточном и Юго-Западном административных округах, в которых впоследствии разместились общежития, была построена в период с 1954 по 1974 год. Два самых новых дома, ликвидация которых была отменена, появились вообще в 1982 году. Зачем же ломать такие дома, рассудили члены комиссии. Их решено реконструировать.