АИЖК снижает до 8% ставки по целевым займам для банков, кредитующих строительство жилья эконом-класса в рамках программы "Стимул". Ставка по ранее заключенным договорам (в рамках этой программы) также будет снижена.
Это стало возможным благодаря вступлению в силу поправок в закон "О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы РФ", предусматривающих снижение ставки по субординированному кредиту для АИЖК с 9% до 6,5% годовых. В соответствии с новой редакцией закона Внешэкономбанк предоставит АИЖК 40 млрд рублей по ставке 6,5% годовых на срок до 1 июня 2020 года. Средства должны быть использованы для реализации программы "Стимул" (стимулирование предоставления кредитов на цели строительства и приобретения жилья). Деньги пойдут банкам, кредитующим застройщиков и покупателей жилья на этапе строительства. Теперь на эти цели банки получат займы стоимостью 8% годовых (ранее - 11%). Планируется, что для населения ставка по ипотечным кредитам, выданным в рамках проектов программы "Стимул", не превысит 11% годовых.
"Решение о снижении ставки, безусловно, можно рассматривать как еще один шаг к снижению стоимости ресурса и, соответственно, возможному удешевлению кредитных денег для заемщика, - считает Игорь Жигунов, зампредседателя правления Городского Ипотечного Банка. - С учетом отдельного внимания к стимулированию строительного сектора на государственном уровне и актуальности данного вопроса сейчас эта мера является вполне логичным и ожидаемым шагом со стороны государства. При этом необходимо рассматривать эти шаги именно как стимулирующие первичную активность в этом сегменте рынка. Его дальнейшее развитие должно осуществляться на рыночных условиях и рыночных ресурсах, для чего в России еще только предстоит сформировать как инвестиционную мотивацию, так и сами условия для внутреннего долгосрочного фондирования. На сколько именно уменьшится ставка для конечного заемщика, пока сказать сложно. Это решение конкретного кредитора и его оценки риска и доходности проекта".