Профессиональные юристы отвечают на вопросы читателей "Российской газеты" и журнала "Юрист спешит на помощь".
В новом номере вы найдете 55 бесплатных советов. Вот некоторые из них.
Совет 15
Действительна ли доверенность, если доверитель умер?
Я уже много лет езжу на машине, оформленной на отца, по генеральной доверенности, заверенной нотариусом. Недавно папа умер. Переоформить машину на мое имя в качестве его наследства не получается, так как у меня есть сводный по отцу брат, который с этим не согласен. А сколько времени я еще могу проездить по этой доверенности?
Н.Р. Антонова, г. Наро-Фоминск, Московская обл.
Генеральная доверенность на распоряжение транспортным средством оформляется максимум на три года. Но независимо от того, когда доверенность была оформлена, ее действие прекращается со смертью доверителя. Так что вы уже ездите на машине незаконно.
Совет 17
Нужно ли согласие соседки на сдачу комнаты?
У меня комната в трехкомнатной коммунальной квартире. Соседи - молодая семья и старушка. Я хочу свою комнату сдать. Молодежь не против, а вот старушка возражает, чтобы вселялся кто-то чужой. А так ли необходимо ее согласие?
Г.П. Санников, г. Липецк
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, если комната принадлежит вам на праве собственности, то можете ее сдавать без предварительного согласия соседей. Но с соблюдением требований законодательства о форме договора и его регистрации при сроке от года и более.
Если вы наниматель площади по договору социального найма, то имеете право предоставлять ее кому-либо по договору поднайма только при наличии письменного согласия всех соседей и наймодателя, с которым у вас заключен договор социального найма (ст. 76 ЖК РФ).
Кроме того, договор поднайма жилого помещения может быть заключен только при условии, что после вселения временных жильцов общая площадь квартиры на одного проживающего составит не менее учетной нормы.
Совет 22
Если несправедливо лишили премии
Не так давно у меня с начальником обострились отношения. Несколько раз возникали не только производственные, но и личностные споры. При последнем я, чтобы не ругаться, вышла из его кабинета. За это он без уведомления лишил меня месячной премии. А это очень значительная часть заработка.
Укладывается ли в правовые рамки такой способ ставить подчиненных "на место"? Существуют ли юридические способы защиты работника от произвола работодателя в тех случаях, когда в вопросе премирования он руководствуется не объективными результатами работы, а чувством мести, уязвленным самолюбием и другими столь же субъективными и не имеющими отношения к делу мотивами?
А.Л. Трофимова, г. Москва
Статья 129 Трудового кодекса РФ определяет заработную плату как вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также компенсационные выплаты (доплаты и надбавки) и стимулирующие выплаты (премии и иные поощрительные выплаты). Будучи составной частью заработной платы, премиальное вознаграждение зависит от тех же факторов, что и зарплата в целом.
Условия и порядок лишения работника премиальных выплат должны быть определены в действующем на предприятии положении о премировании.
Обязательно ознакомьтесь с ним. Решение руководителя о лишении вас премии должно соответствовать содержащимся в упомянутом положении нормам, быть мотивированным и основываться на убедительных доказательствах.
Если переговоры с руководителем не приведут к урегулированию разногласий, то в трехмесячный срок после лишения премии вы можете обратиться в комиссию по трудовым спорам.
Если не устроит ее решение, то его можно обжаловать в суде в течение десяти дней со дня вручения копии решения.
В судах рассматриваются индивидуальные трудовые споры лиц, считающих, что они подверглись дискриминации по ст. 391 Трудового кодекса РФ.
Совет 25
Что защитит "детскую" квартиру?
В детстве моя дочка дружила с девочкой, которая в пятом классе была отправлена в интернат, так как ее родителей лишили родительских прав. В этом году она поступила в училище, и, чтобы не возвращать ребенка в дом к опустившимся маме с папой, ей дали однокомнатную квартиру. Но тут невесть откуда появилась ее якобы родная тетя, стала навещать. Мы боимся, как бы девочка по молодости и неопытности не поверила лихому человеку и не осталась без квартиры. Может ли она ее приватизировать или прописать кого-нибудь?
Галина Курносова, Москва
Нет, не может. Как раз чтобы ни у каких "тетушек" не возникло соблазна обзавестись какими-либо правами на жилплощадь, данную властями ребенку, оставшемуся без попечения родителей, с ними на первые пять лет заключается договор безвозмездного пользования. Если девочка выдержит этот "испытательный срок" - никого из посторонних к себе не заселит, вовремя будет оплачивать жилищно-коммунальные услуги, на нее не поступит жалоб от соседей по поводу нарушения правил проживания, только тогда с ней может быть заключен договор социального найма и разрешена приватизация жилья. В случае какого бы то ни было нарушения договор безвозмездного пользования будет продлен еще на пять лет. Но если у вас возникнут какие-либо подозрения, что на квартиру девочки кто-то покушается, пожалуйста, обратитесь на "горячую линию" департамента семейной и молодежной политики города Москвы по тел. (499) 722-07-26 (круглосуточно).
Подготовлено Агентством "Библиотечка "Российской газеты" по материалам 8-го номера журнала "Юрист спешит на помощь"
Вышли номера 1 - 8 журнала "Юрист спешит на помощь". Желающим приобрести их следует перечислить за один экземпляр 75 рублей (включая оплату за пересылку и НДС) по реквизитам: 125993, г. Москва, ЗАО "Библиотечка "РГ", ИНН 7721017444, КПП 772101001, р/с 40702810200000002764 в ОАО АКБ "ЛЕСБАНК", г. Москва, к/с 30101810500000000694, БИК 044579694, код ОКОНХ 87100, код ОКПО 36557391. В платежке укажите ваш обратный адрес с индексом и номером издания.