Мурманская область по объемам возводимого жилья занимает последнее место в Северо-Западном федеральном округе. Во многом это обусловлено тем, что регион столкнулся с острой нехваткой стройматериалов.
Квартирный вопрос
По данным территориального органа государственной статистики по Мурманской области, объем услуг и работ по строительству за январь - сентябрь 2010 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого снизился на 4,4 процента. О том, что квартирный вопрос в Заполярье стоит очень остро, говорит постоянный рост цен на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке.
Мурманская область входит в число регионов с наибольшей себестоимостью строительства. По мнению экспертов, кардинально решить проблему поможет строительство технопарка в заполярном поселке Алакуртти (в переводе с финского "низина, долина рос").
Ядром технопарка, запуск которого намечен на 2011 год, станут предприятия, ориентированные на нужды строительства. Прежде всего это деревообрабатывающий комбинат, кирпичный и щебеночный заводы, цементный завод (он войдет в состав карбонатитового комбината "Северный") и производственный комплекс "Алакурттинский строительный трест". Они будут производить продукцию, которая в течение многих лет в регионе практически не выпускалась.
Вдвое дороже
Как отмечают специалисты института проблем региональной экономики Российской академии наук, сегодня большую строительных материалов в Мурманскую область приходится завозить. В частности, речь идет о красном кирпиче, шунгизитовом щебне для производства пористых заполнителей, различных видах теплоизоляционных материалов, плотных и легковесных огнеупорах, тротуарной плитке и многих других видах товаров, востребованных в строительстве. При этом регион обладает богатой местной минерально-сырьевой базой, позволяющей производить основные виды строительных материалов и изделий.
Яркий пример - ситуация с производством кирпича. По данным территориальных управлений ФАС России, на территории страны зарегистрировано 436 предприятий, производящих глиняный кирпич, из них в Северо-Западном федеральном округе - 17. В Мурманской области это производство отсутствует. Тогда как здесь существует устойчивый спрос на глиняный кирпич, удовлетворяемый за счет ввоза, что отличает Мурманскую область от других регионов России и от общей ситуации по импорту кирпича в РФ. Не в последнюю очередь из-за транспортных издержек средняя цена керамического огнеупорного кирпича в апреле 2009 году в Мурманской области составила 11 530 рублей (для сравнения: средняя цена по России составляет 7485, а минимальная - 4326 рублей). В то же время в регионе расположены 7 месторождений кирпичных глин.
То же самое можно сказать о деревообработке, подчеркивают ученые. Лесопромышленное производство Мурманской области характеризуется низкой степенью переработки древесины. Основной объем производства составляют круглые лесоматериалы и пиломатериалы. О слабом развитии лесоперерабатывающего комплекса области свидетельствует и тот факт, что из всего объема производимой продукции в другие регионы вывозится только круглый лес.
Согласно программе правительства РФ по реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье гражданам России", доля деревянных домов в общем объеме вновь возводимого малоэтажного жилья должна составлять 70 процентов.
Лесники без дров
По мнению ученых, деревянное домостроение может с успехом закрыть эту потребность. Себестоимость квадратного метра простого панельно-каркасного дома составляет 7-9 тысяч рублей за квадратный метр. Дома из клееного бруса обходятся дороже (до 1100 долларов без учета внутренней отделки), но издержки на их строительство ниже, чем для малоэтажного кирпичного строительства. Эксперты Ассоциации деревянного домостроения считают, что к 2010 году объем производства современных домостроительных комбинатов составит не менее 30 миллионов квадратных метров в год. Учитывая мировые показатели (около 80 процентов жилья - деревянное малоэтажное), эксперты отрасли оценивают перспективы деревянного домостроения весьма положительно. Но крупных предприятий по строительству деревянных домов в Мурманской области практически нет. Не представлено здесь и производство клееного бруса, хотя ресурсы позволяют. Кандалакшский район считается одним из основных лесозаготовительных районов.
- Сегодня на уже действующем объекте технопарка - деревообрабатывающем комбинате - работает около 50 человек, - отметил глава администрации Алакуртти Алексей Владимиров. - Предприятие имеет массу заказов и едва успевает пилить древесину, поставки расписаны на несколько месяцев вперед. Кстати, у нас есть месторождение глины, которую можно использовать для производства керамических изделий и кирпича. Уже имеются лицензии на добычу глины и щебня. Стоит учесть, что в Алакуртти есть железная дорога, и дотянуть ее до щебеночного карьера не представит никаких трудностей
Будем строить
Предприятия технопарка в Алакуртти позволят в значительной мере покрыть дефицит стройматериалов в Заполярье. Они предполагают производство в год до 1 миллиона тонн цемента, до полутора миллионов кубометров щебня, до 30 миллионов штук условного кирпича, 40 тысяч кубометров изделий из клееного бруса и массивной древесины. Производительность домостроительного комбината, входящего в состав "Алакурттинского строительного треста", должна составить 70 тысяч квадратных метров жилья в год.
Кроме Алакуртти, технопарки должны появиться в Мончегорске и Апатитах.
- По проекту мончегорского парка в начале следующего года выйдем на стадию его реализации, - отметил в ходе конференции "Недропользование и горнопромышленный комплекс" в рамках II Арктического Мурманского международного экономического форума исполняющий обязанности председателя комитета промышленности Мурманской области Олег Крапивин. - Уже выделены средства на проектно-сметные работы.