Столичные власти предлагают новую модель проведения капитального ремонта. Как сообщил на заседании общественного совета Москвы заммэра Петр Бирюков, городские законы, касающееся капремонта жилых помещений, будут приводиться в соответствие с федеральными. Это значит, что из 72 позиций, по которым последние два года в столице шел капремонт, останется 9. Те самые, по которым ремонтируют жилье в большинстве регионов.
Напомним, что согласно городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008-2014 годы в столице предполагалось вначале разделить ремонт на выборочный (11 позиций) и комплексный (20 позиций). Но горожане, живущие в домах одинакового типа, где ремонт шел по разным вариантам, возроптали об ущемлении прав: одним красят стены, другим - стеклят лоджии. В итоге власти решили перейти на комплексный ремонт, включающий 72 позиции. Жителям же домов, где выборочный ремонт уже прошел, пообещали утеплить фасады и заменить оконную столярку, как это планировалось сделать в домах, попавших под комплексный ремонт. "За три прошедшие года - с 2008 по 2010-й, по такой схеме отремонтировано 2600 домов из почти 14 тысяч, попавших в программу", - сообщил Петр Бирюков. Понятно, что увеличение объема привело и к удорожанию стоимости. Если в 2008 году ремонт одного квадратного метра дома обходился городскому бюджету в 2,5 тысячи рублей, то теперь он стоит 8,5 тысячи.
- Получается, что для приведения в порядок остальных 11 тысяч домов требуется еще 1,5 триллиона рублей, - сказал Бирюков. - Но в бюджете таких денег нет. Поэтому и предлагается новая модель. Решать, что, как и когда ремонтировать, должны сами ТСЖ, которые есть уже в 14,5 тысячи домов из 32,5 тысячи, имеющихся в столице.
Другой причиной смены модели ремонта стало то, что 30-40 процентов горожан до сих пор были не довольны качеством и сроками работ в их домах. Как же предстоящая минимализация работ отразится на москвичах?
Сначала о том, что же такое капремонт по федеральным правилам. Согласно Федеральному закону N185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", он включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, а также водоотведения. Кроме того, установку приборов общедомового учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа). Ремонт или замену непригодного лифтового оборудования, при необходимости ремонт лифтовых шахт. Ремонт крыши и подвальных помещений, относящихся к общедомовому имуществу многоквартирных домов, утепление и ремонт фасадов.
Средства на проведение этих работ федеральный фонд выделяет на условиях софинансирования работ с регионом. Кроме этого, законом предполагается привлечение средств товариществ собственников жилья при их непосредственном участии в процессе ремонта. Москва в свое время отказалась от 8 млрд рублей, которые фонд предлагал ей выделить. Воспользоваться этими деньгами столица могла лишь при условии, что население начнет оплачивать услуги ЖКХ на все 100-процентов их себестоимости. Столица же чувствовала себя не готовой сделать этот шаг.
Москва и сегодня не перешла на 100-процентную оплату. Следовательно, рассчитывать на помощь федерального центра она по-прежнему не может. В ее распоряжении лишь собственный бюджет и деньги налогоплательщиков. Тем не менее в департаменте капремонта города уверяют, что жители столицы могут особо не волноваться. Федеральный перечень работ, несмотря на свою краткость, на самом деле не такой уж и маленький. Просто он не такой подробный. Например, в московском перечне к ремонту кровли относится 5 пунктов из 72, а в федеральном эти работы обозначены лишь одним пунктом. Такая же картина с большинством других позиций. На что точно москвичам теперь не стоит надеяться, так это на покраску стен подъездов и входных групп дома, так как повлиять на жизнеобеспечение дома осыпавшаяся краска не может, а значит, не имеет и отношения к капремонту. Согласно федеральным нормам заниматься этим теперь должна управляющие компании дома.Так что вполне может случиться, что новый перечень станет как раз той золотой серединой, при которой и бюджет города не сильно пострадает, и жильцы останутся довольны. В том числе и те, ремонт домов которых еще не начинался. Новый столичный закон о капремонте чиновники обещают принять в марте.