Вопрос:
Нахожусь в распоряжении с 2010 года, жильем не обеспечивался никогда, выслуга 24 года, имею право на дополнительную площадь. В настоящее время проживаю в коммунальной квартире - 15 м.кв. с семьей 4 чел. Администрация города требует заключать договор социального найма, я пока не заключил, но есть уже решение администрации, мы в принципе не против этого и хотели бы оставить это жилье себе в качестве права на доп. площадь. Каков порядок моих действий по вопросу оставления данной комнаты себе при получении жилья от МО, что я должен представить в ДЖО или как их об этом известить, чтобы учли данную площадь при выделении жилья, в случае заключения со мной договора соц. найма Администрацией города. В приказе 1280 про соц. найм у военнослужащего не сказано, а только наличие в собственности, а в ЖК сказано, чем руководствоваться. Спасибо, надеюсь на компетентный и подробный ответ.
Сергей, 41 Петербург
Ответ:
Сергей, здравствуйте. На основании п.1 "Инструкции о предоставлении военнослужащим - гражданам российской федерации, проходящим военную службу по контракту в вооруженных силах российской федерации, жилых помещений по договору социального найма", введённой в действие приказом Министра обороны РФ от 30.09.2010 г. № 1280 "О предоставлении военнослужащим ВС РФ жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений", военнослужащие - граждане РФ признаются имеющими право на обеспечение жилыми помещениями по договору социального найма соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" (далее по тексту - Закон).
В соответствии с абз. 12 п. 1 ст. 15 Закона, военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными ст. 15.1 Закона.
В п.1 ст. 51. Федерального закона от 29.12.2004 года № 188-ФЗ "Жилищный кодекс РФ" определено, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
После заключения Договора с администрацией города за Вами, как "нанимателем жилого помещения по договору социального найма, обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы" на основании названных нормативных правовых актов сохранится право быть признанным нуждающимся в жилом помещении и обеспеченным жилым помещением по договору социального найма.
Сергей, заключив Договор, Вы в течение 30 дней должны обратиться в региональное управление жилищного обеспечения с заявлением о внесении изменений в сведения, содержащиеся в Едином реестре военнослужащих, к которому приложить нотариально заверенную копию Договора.
Александр Томенко,военный юристЗадайте свой вопрос