Вопрос: Спасибо за ответ на вопрос о признании безхозными участки СНТ. Тогда такой вопрос: нужно ли СНТ регистрировать право собственности на землю общего пользования СНТ? То есть все участки приватизированы, а земли общего пользования даны в бессрочное пользование еще в 1958 году. Если мы зарегистрирует право собственности на земли общего пользования, то в этом случае что мы можем сделать с бесхозными участками?
Поварова Майя Александровна
Ответ: Согласно части 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность. На основании этой нормы закона СНТ вправе зарегистрировать право собственности на земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования.
Но, как я вам уже отвечал, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. После чего данная собственность может быть приобретена любым лицом на основании договора купли-продажи, заключённого в соответствии с действующим гражданским законодательством и зарегистрированного в Едином государственном реестре прав.
При этом с заявлением в суд о признании права муниципальной собственности на недвижимую бесхозяйную вещь, может обратиться только орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, СНТ не наделено такими полномочиями. Следовательно, оформить право собственности на безхозяйные земельные участки СНТ не сможет.
С уважением, Малкин Олег,
юрист Независимого аналитического агентства "Инвесткафе"