Вопрос: Мы использовали материнский капитал и купили в ипотеку 1-комнатную квартиру. Расплатились по кредиту, и хотим купить 3-комнатную, и тоже в ипотеку. Обязательство по материнскому капиталу еще не выполнили. Для покупки 3-комнатной однушку надо продать! Но как? Как переделать обязательство на новую квартиру? Через суд?
Дмитрий
Ответ: Статьей 10 федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, приобретенная вами квартира должна находиться в общей долевой собственности членов семьи (родителей и всех детей). Поэтому порекомендовал бы вам сначала выполнить обязательство об оформлении квартиры в собственность всех членов семьи (в т.ч. и детей), зарегистрировать общую долевую собственность на квартиру и потом уже ее продавать.