Вопрос: Хочу написать дарственную сыну на 1/2 часть дома и участка. Проживаем вдвоем с бывшей супругой. Нотариус затребовала личное присутствие сына при оформлении дарственной, либо доверенность на лицо, которое будет вправе подписать за одариваемого. Сын проживает далеко - 2500 км. Прав ли нотариус? Какие документы после сделки выдадут мне и сыну?
Нестерчук Анатолий Степанович
Ответ: В рассматриваемой ситуации нотариус прав, т.к. договор дарения недвижимости является двусторонним договором и оформляется в письменной форме путем составления единого документа, подписанного сторонами. И согласно статье 574 Гражданского кодекса РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Поэтому у вас существует два варианта - либо личное присутствие сына при оформлении договора дарения у нотариуса либо присутствие его представителя, полномочия которого на совершение такой сделки подтверждены нотариальной доверенностью либо доверенностью, приравниваемой в соответствии с законом к нотариальной.
После государственной регистрации сделки и государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество вы и сын получите по зарегистрированному экземпляру договора дарения, сын также получит два свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (часть дома и земельного участка).
С уважением, Шилов Дмитрий,
юрист Независимого аналитического агентства "Инвесткафе"