478 нарушений в использовании земли выявило за прошлый год управление Росреестра по городу Москве. Основные среди них - самозахват и использование не по назначению.
Как заявил "РГ" заместитель главного госинспектора Москвы по использованию и охране земель, начальник отдела государственного земельного контроля Управления Росреестра по Москве Николай Аверин, для борьбы с нарушителями сейчас идет поиск новых механизмов. Главная проблема, на его взгляд, состоит в недостаточно эффективно действующем законодательстве.
- Нарушители утверждают, что на оформление участка по закону уходит до года. Причем аренда действует всего год-два, и затем требуется продление договора, - пояснил он. - Подобный порядок слишком трудоемок. А штрафы за недооформленные и неоформленные участки вообще копеечные: 500 рублей на физическое лицо и 20 тысяч - на юридическое. Поэтому многим проще раз в год заплатить штраф, чем мучаться с оформлением. Чтобы исправить положение, инспектора ведомства предлагают нарушителей не только штрафовать, но и взыскивать с них задолженность по налогам или ставкам аренды за весь период аренды земли. Правда, как это реально сделать, пока не очень понятно, так как и для этого земельный участок нужно сначала правильно оформить.
Упростить же систему оформления документов должен Интернет, когда через него откроется доступ к реестру столичных земель, недвижимости, квартир и прочего. Здесь же можно будет разместить шкалу ценообразования, аналитические подборки, сведения об арендаторах, задолженностях землепользователей. Земельный госнадзор обещает не пощадить и чиновников, которые чаще всего затягивающих рассмотрение документов, представленных на оформление земельно-правовых отношений.
Другое предложение - привлечь к выявлению нарушителей законопослушных арендаторов земли, чтобы они сообщали о нарушителях. В знак благодарности за это снижать им арендную ставку на землю или даже передавать им спорный участок. Упростить же систему оформления документов должен Интернет, когда через него откроется доступ к реестру столичных земель, недвижимости, квартир и прочего. Земельный госнадзор обещает не пощадить и чиновников, затягивающих оформление земельно-правовых отношений.
Но для этого инспектора просят устранить разногласия между московским и федеральным законами. Дело в том, что по столичному законодательству можно оштрафовать виновных в нарушении сроков на 100 тысяч рублей, а по федеральному - не более чем на 20 тысяч рублей. До конца первого квартала этого года планируется подготовить пакет предложений на рассмотрение столичного правитетельства.