Вопрос:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Муж увольняется по ОШМ, собирает документы на жильё от МО. У меня (жены) в собственности квартира, полученная в наследство от родителей площадью 75 кв. м. Муж, я и сын прописаны при части в служебной квартире. В родительской квартире прописаны не были. Заключён брачный договор, в котором отражено, что муж прав на собственность жены не имеет. Есть ли у мужа шанс получить жильё только на себя или на себя и ребёнка от МО? И если последует отказ от ДЖО, есть ли смысл отстаивать свои права в суде?
Елена, 43 года, Кострома
Ответ:
В соответствии со статьёй 51 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - Закон), гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Согласно статье 50 Закона, нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.
Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления.
Елена, право на предоставление жилого помещения определяется нуждаемостью в жилье. Ваш супруг - член семьи собственника квартиры, обеспеченной общей площадью более учетной нормы на одного человека, нуждающимся в жилье не является. Правом на предоставление жилого помещения он не обладает.
Александр Томенко, военный юрист