24 семьи учителей, врачей, библиотекарей, актеров получили ключи от новых квартир на условиях долгосрочной аренды.
Квартиры в микрорайоне "Заречный" областного центра сданы в чистовой отделке, оборудованы всей необходимой сантехникой, кухонной мебелью, электроплитами и даже стиральными машинами. Но больше всего новоселов "добили" шторы на окнах и люстры под потолком. Можно завозить необходимую мебель и справлять новоселье.
Но главный сюрприз в другом. Арендная плата по кировским меркам очень незначительная - тысяча рублей в месяц за однокомнатную квартиру и полторы тысячи - за двухкомнатную (коммунальные услуги оплачиваются отдельно). Но квартира - служебная и приватизации не подлежит. И в случае переезда в другое муниципальное образование или смены работы на другую, не в бюджетной сфере, ключи от квартиры придется вернуть. Принадлежит квартира региональной ипотечной корпорации, а учреждение бюджетной сферы заключает с ней необходимый договор. Оно же решает, кто из его специалистов наиболее нуждается в служебном жилье. Учитываются, естественно, и кто как работает.
После того, как в прошлом году из областного бюджета на увеличение уставного капитала ипотечной корпорации были перечислены 450 миллионов рублей, во всех муниципальных образованиях региона начал создаваться специализированный фонд арендного жилья для бюджетников. Муниципалитеты сами должны определить, сколько у них на данный момент "бесквартирных" бюджетников, и в каких специалистах они нуждаются в первую очередь. Исходя из этого формируется заявка.
Как показали предварительные исследования, на сегодня в регионе не имеют собственного жилья около 800 бюджетников в областном центре и около 2000 в районах области. Как сообщил гендиректор региональной ипотечной корпорации Сергей Рылов, за счет первого транша в течение ближайших двух лет планируется построить или купить на вторичном рынке около 16,7 тысяч квадратных метров жилья. И в дальнейшем, по мере поступления денег из областного бюджета арендным жильем будут обеспечиваться все новые и новые нуждающиеся.
"Программа будет реализовываться не один год, - говорит губернатор Никита Белых, - задача в том, чтобы при наличии финансовых возможностей уже в обозримом будущем каждый работник бюджетной сферы получил бы возможность аренды служебного жилья".
Именно к этой схеме правительство области пришло, выяснив, что другие способы приобретения жилья молодым бюджетникам в силу их небольших зарплаты просто недоступны. Например, за последние 5 лет из общего количества выданных ипотечных кредитов лишь менее 2 процентов приходится на долю бюджетников. Вариант строительства жилья и передачи его на условиях социального найма тоже бесперспективен, поскольку такие квартиры тут же будут приватизированы. И наиболее оптимальным оказался вариант именно льготной долгосрочной аренды.
По словам самих новоселов, их он вполне устраивает. "Мы оба не из Кирова, - рассказывают молодые кировские врачи Дмитрий и Алсу Падыгановы, - до этого мы снимали жилье, что при наших зарплатах было дорого. Не говоря уже об ипотеке. Теперь мы просто счастливы. Тем более, все есть, даже ремонт делать не надо - переезжай и живи. Что мы и сделаем в ближайшие дни. Но, самое главное, решение бытовых проблем в дальнейшем, безусловно, скажется на работе".
Кстати, как говорят разработчики программы, еще один явный плюс льготной аренды - она делает более мобильными молодых специалистов, поскольку в перспективе при переезде в другое муниципальное образование внутри региона они могут просто сдать эту служебную квартиру и получить другую на новом месте. Это может весьма существенно сказаться на решении кадровой проблемы, когда при нехватке каких-то специалистов в одном районе существует их переизбыток в другом. И льготная аренда делает такой переезд безболезненным.